При смене управляющей организации старая компания должна передать новой техническую документацию на дом. Срок передачи прописан в ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ:
«Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, оборудование, необходимое для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ или кооперативу».
Однако на практике многие не понимали, откуда именно отсчитывать 3 дня – с даты протокола, с момента уведомления или с момента внесения изменений в реестр лицензий.
Минстрой РФ в своём письме от 03.11.2020 г. №32600-ОГ/06 внёс ясность в этот вопрос.
По мнению ведомства, обязанность по передаче документации возникает в течение 3 рабочих дней с момента внесения изменений в региональный реестр лицензий.
Также в письме содержится напоминание о том, что порядок передачи документации описан в разделе V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Постановление Правительства РФ №416).