АСУСМКД - новый способ ведения реестра собственников
ФЛ

Суд разъяснил порядок приватизации жилых помещений в общежитии

Жительница Московской области обратилась в суд с иском

Гражданка РФ обратилась в суд с иском к администрации г. Домодедово Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, состоящего из жилой комнаты площадью 17.2 кв.м. В обоснование иска было указано, что по договору найма жилого помещения в общежитии ей во владение и пользование передано спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение предоставлялось в качестве общежития в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ МО «Московская областная станция скорой медицинской помощи», продолжающимися по настоящее время. Так как, в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Домодедово Московской области от 10.04.2017 №1-4/788 статус «общежития» снят, то спорное жилое помещение подлежит передаче истице по договору социального найма.

Городской суд не удовлетворил исковые требования

Решением Домодедовского городского суда Московской области в удовлетворении иска было отказано.

Апелляционная инстанция рассмотрела жалобу

Не согласившись с решением суда, истица в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Выводы Судебной коллегии Мособлсуда

По мнению Судебной коллегии, суд первой инстанции правомерно указал, что к спорным правоотношениям положения ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», не применяется, так как спорное жилое помещение в качестве общежития было предоставлено истице после передачи здания в муниципальную собственность, а правоотношения между сторонами по договору найма комнаты в общежитии возникли в 2009 году, то есть после введения в действие ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истицы в суде первой инстанции и сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями ст. ст. 49, 92, 94, 99, 100, 105 ЖК РФ и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку, спорное жилое помещение имеет статус общежития, находится в муниципальном специализированном жилищном фонде, а, следовательно, оснований для обязания ответчика заключить с истицей договор социального найма в отношении спорной комнаты не имеется.

Фото: gkhnews.ru

Похожие новости
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

В ГИС ЖКХ исправили сроки проведения онлайн-собраний

Колонка редактораЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

4 ошибки владельцев спецсчёта на капремонт

Колонка редактораФЛТСЖ и ЖСК

Ознакомление с бухгалтерской документацией в ТСЖ

Колонка редактораФЛТСЖ и ЖСК

Право собственников знакомиться с документами ТСЖ