Жительница Казани обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывших владельцев квартиры
Жительница Казани обратилась с иском к продавцам квартиры о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец по договору купли-продажи квартиры приобрела в собственность квартиру в Казани. Считает, что в связи с заключенным договором купли-продажи, в соответствии с которым она является собственником указанной квартиры, ответчицы утратили право пользования этим жилым помещением.
Ответчицы на просьбу о добровольном снятии с регистрационного учёта из спорного жилого помещения отвечают отказом.
Истица просила признать ответчиц утратившими право пользования указанным жилым помещением, уполномоченный орган – Отдел УФМС России по Республике Татарстан в Кировском районе снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Судом первой инстанции постановлено решение об удовлетворении иска.
Верховный Суд Республики Татарстан рассмотрел жалобу
Не согласившись с решением суда, ответчики подали апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе они просили об отмене решения суда, ссылаясь на нарушение их конституционных прав. Также указали, что органами МВД РФ ведутся проверочные мероприятия по факту неправомерного завладения спорной квартирой, в связи с чем, по их мнению, производство по делу подлежит приостановлению.
Обоснование выводов судебной коллегии
Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не нашла оснований к его отмене.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела следует, что заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым жительница Казани приобрела квартиру.
Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано.
В указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчицы, на просьбу истицы о добровольном снятии с регистрационного учёта отвечают отказом.
Принимая решение, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требований истицы и наличии оснований для признания ответчиц утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку истица является собственником жилого помещения, с переходом права собственности на данную квартиру к истице право пользования ответчиц спорной квартирой прекратилось, их проживание в указанном жилом помещении нарушает права истицы как собственника.
Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.
Ссылки в апелляционной жалобе на нарушение конституционных прав ответчицы являются несостоятельными, поскольку законных оснований проживания ответчиц в спорном жилом помещении не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о необходимости приостановления производства по делу также несостоятельны, поскольку предусмотренных действующим процессуальным законодательством оснований для приостановления производства по делу не имеется. Договор купли-продажи спорной квартиры недействительным не признан, сторонами не оспорен.
Таким образом, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат. Решение суда признано законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.