Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края опубликовала разъяснения о повестке общего собрания собственников, которые хотят провести капремонт при формировании фонда капремонта на спецсчете.
Вопрос о проведении капитального ремонта решается на общем собрании и принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Перечень решений установлен в ст. 189 Жилищного кодекса РФ:
- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
- предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
- сроки проведения капитального ремонта;
- источники финансирования капитального ремонта;
- лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Надзорный орган указывает, что в перечень работ, выполняемых за счет средств, накопленных исходя из минимального размера взноса, допускается включать только те услуги и (или) работы, которые установлены Жилищным кодексом РФ и региональным законом.
Напомним, что иначе расходование может быть признано нецелевым.
Отдельно отмечается, что при принятии решения о проведении капремонта поэтапно, либо частично, но в объеме, отвечающим понятию «капитальный ремонт», рекомендуется в решении общего собрания и в договоре подряда придерживаться формулировок названий работ, установленных региональным законом, с уточнением подвидов запланированных работ.
Предельно допустимая стоимость работ определяется собственниками самостоятельно.
Важные дополнения по этой теме можно найти в других наших материалах:
✔ Капремонт при спецсчёте: ошибки в протоколе
✔ Отказы банков в перечислении денег со спецсчёта на капремонт
По материалам Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края