Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Повестка собрания о проведении капремонта при спецсчете

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края опубликовала разъяснения о повестке общего собрания собственников, которые хотят провести капремонт при формировании фонда капремонта на спецсчете. 

Вопрос о проведении капитального ремонта решается на общем собрании и принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень решений установлен в ст. 189 Жилищного кодекса РФ:
- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
- предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
- сроки проведения капитального ремонта;
- источники финансирования капитального ремонта;
- лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Надзорный орган указывает, что в перечень работ, выполняемых за счет средств, накопленных исходя из минимального размера взноса, допускается включать только те услуги и (или) работы, которые установлены Жилищным кодексом РФ и региональным законом.
Напомним, что иначе расходование может быть признано нецелевым.

Отдельно отмечается, что при принятии решения о проведении капремонта поэтапно, либо частично, но в объеме, отвечающим понятию «капитальный ремонт», рекомендуется в решении общего собрания и в договоре подряда придерживаться формулировок названий работ, установленных региональным законом, с уточнением подвидов запланированных работ.
Предельно допустимая стоимость работ определяется собственниками самостоятельно.

Важные дополнения по этой теме можно найти в других наших материалах:
Капремонт при спецсчёте: ошибки в протоколе
Отказы банков в перечислении денег со спецсчёта на капремонт

По материалам Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом