АО «ОмскРТС» в солидарном порядке взыскало с собственника задолженность по оплате тепловой энергии, пени и расходы на госпошлину, всего — 38 303 рубля. Собственник посчитал: задолженность возникла из-за неправомерного начисления платы за отопление парковки (расположена в подвале МКД), и неисправности ОДПУ, за содержание которого ответственна УО.
В результате решил взыскать с УО убытки — 38 303 рубля, проценты за неправомерное удержание денежных средств — 417 рублей, компенсацию морального вреда — 20 000 рублей, а также расходы на госпошлину и оплату услуг представителя. Настаивал на том, что УО вовремя не отремонтировала ОДПУ, а многочисленные судебные процессы и незаконные начисления привели к ухудшению здоровья.
Суды трех инстанций в иске отказали (определение Восьмого КСОЮ по делу № 88 – 6549/2026).
УО не является исполнителем коммунальных услуг, в рассматриваемом случае собственники платят напрямую ресурсникам.
Ранее при рассмотрении дела о взыскании задолженности собственник не ссылался на неисправность ОДПУ и необоснованное начисление платы за отопление парковки.
Согласно представленной УО документации, отопительных приборов в подвальном помещении МКД нет, наличие теплового узла для него не предусмотрено. «Само по себе размещение по периметру потолка подвального помещения МКД общедомовой системы коммуникаций не свидетельствует о том, что автомобильная парковка снабжена отопительными приборами и собственникам оказывается услуга по отоплению парковки».
Доводы истца о неисправности ОДПУ ничем не подкреплены. Прибор учета введен в эксплуатацию в установленном порядке и исправно функционирует. УО ежемесячно передает РСО показания, которые та принимает к расчету.
Необоснованного завышения платы за тепловую энергию не выявлено. В рамках другого дела суды проверили произведенный АО «ОмскРТС» расчет задолженности, и посчитали, что он соответствует Правилам № 354.
Согласно вступившим в законную силу судебным актам, задолженность возникла в результате несвоевременного внесения истцом платы за тепловую энергию.
В итоге суды пришли к выводу: приводя доводы о неисправности ОДПУ и неправомерности начисления платы за отопление парковки, истец фактически оспаривает сумму задолженности, уже взысканной в пользу АО «ОмскРТС» в рамках другого дела.
Этот сайт использует файлы cookie и сервис Яндекс.Метрика для сбора анонимизированных данных о посещениях. Это помогает нам понимать, как вы взаимодействуете с сайтом, улучшать его удобство и предлагать вам полезный контент. Нажимая «ОК» , вы даёте согласие на обработку данных Яндекс.Метрикой. Подробнее — Политика конфиденциальности
