Процедура регламентирована Приказом Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр, который вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Форма акта
Акт приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД оформляет исполнитель (по договору управления МКД или договору с собственниками при непосредственном управлении) по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр.
Акты приемки оформляются в двух экземплярах (по одному для исполнителя и председателя совета МКД или членов совета) на основании п. 4 ч. 8 и ч. 8.2 ст. 161.1 ЖК РФ.
Сроки оформления
Акты приемки оформляются исполнителем в сроки:
— установленные договорами;
— не позднее даты окончания действия этих договоров, но не более 30 дней со дня оказания услуг/выполнения работ.
Пошаговая процедура
В течение 5 дней после оформления акта исполнитель направляет два его подписанных экземпляра председателю или членам совета согласованным способом, подтверждающим получение (почта, электронка, личный кабинет на сайте, личное вручение).
В течение 10 дней после получения актов председатель или члены совета направляют исполнителю подписанный один экземпляр либо письменный обоснованный отказ с аргументированными возражениями, согласованным способом (почта, email, личный кабинет, личное вручение).
Если в течение 30 дней после получения акта исполнителю не поступили ни подписанный экземпляр, ни отказ от подписания, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета.
«На колу мочало, начинай сначала«
Если в течение 30 дней после получения акта поступил отказ от подписания, исполнитель и председатель/члены совета оформляют новый акт по всей этой пошаговой процедуре заново.