Опубликовано Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110».
Постановление принято в развитие поправок в Жилищный кодекс, внесенных Федеральным законом от 15.10.2025 № 375-ФЗ, и вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Напомним эти изменения и разберем, как они повлияли на Положение.
В Жилищном кодексе ранее исключили понятие «лицензионная комиссия».
Следом в Положении полностью исключены нормы о работе комиссий, а абзац о методических указаниях для них признан утратившим силу. Решение о выдаче лицензии или отказе теперь принимается руководителем инспекции и оформляется приказом.
Ранее в Жилищном кодексе ввели новое рамочное требование (п. 6.4 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ) о соответствии соискателей лицензии требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению.
Теперь Правительство утвердило конкретный минимум в новом Приложении № 1.
— По персоналу: в штате УК (или у лица по договору ГПХ) должен быть хотя бы один работник, выполняющий три конкретные функции: обеспечение постоянной готовности инженерных систем/оборудования для подачи коммунальных ресурсов, обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования и земельного участка, текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
— По помещениям: у УК обязательно должно быть нежилое помещение (офис) на праве собственности или ином законном основании. Ключевое условие — помещение должно находиться в границах того субъекта РФ, где УК работает, и позволять обеспечить прием и/или хранение оригиналов протоколов общих собраний и технической документации домов.
При продлении срока действия лицензии лицензиат обязан указать сведения о наличии требуемого нежилого помещения, приложить копию договора аренды, если срок аренды помещения составляет менее 1 года.
Нарушение требования к персоналу и материально-техническому обеспечению (п. 6.4 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ) отнесено к грубым нарушениям (подп. «к» п. 4(1) Положения).
Последствия повторного нарушения: если в течение 12 месяцев после назначения административного наказания совершается повторное грубое нарушение, то из реестра лицензий исключаются сведения обо всех МКД, которыми управляет лицензиат.
Лицензирующий орган теперь уполномочен самостоятельно запрашивать в СФР — сведения о наличии в штате требуемого работника, а в Росреестре — подтверждение прав на нежилое помещение для хранения документации.
Ранее в Жилищном кодексе сократили предельные сроки рассмотрения заявления о получении лицензии (не более 10 рабочих дней, с возможностью продления максимум на 5 дней — если не пришли ответы на запросы).
Теперь эта процедура зафиксирована в Положении. Если ведомства затягивают с ответами, срок могут продлить, но лицензирующий орган обязан уведомить об этом заявителя через Госуслуги.
Существенное дополнение: получение паспорта обеспечения готовности многоквартирного дома к отопительному периоду отнесено к лицензионным требованиям.