В Севастополе СНТ «Айва» пыталось через суд добиться доступа к своим участкам через земли федеральной трассы А‑291 «Таврида». Садоводы указывали, что из-за строительства дороги доступ к их землям оказался ограничен, а имеющаяся грунтовая дорога не обеспечивает нормального проезда. Истцы требовали обеспечить проход и проезд через конкретный земельный участок, входящий в полосу отвода трассы, и земли города.
Суд первой инстанции встал на сторону садоводов, посчитав, что иной возможности попасть к участкам просто нет, а значит, права собственников нарушены.
Однако апелляционный и кассационный суды пришли к противоположным выводам и в иске отказали.
Суды указали, что ответчики (Департамент имущества и ФКУ «Упрдор „Тамань“») активных препятствий для прохода не чинили. Требование же истцов фактически сводится к строительству нового примыкания к федеральной автомобильной дороге. Согласно закону «Об автомобильных дорогах», для этого необходимо получить разрешение на строительство и согласие владельца дороги.
Суд установил, что СНТ «Айва» не обращалось за согласованием строительства примыкания в установленном порядке. Более того, дорожные власти уже отвечали садоводам, что устройство дополнительного съезда в желаемом месте нецелесообразно и нарушает требования безопасности: расстояние до существующего примыкания составляло бы менее 600 метров, что запрещено ГОСТом.
«Разрешение настоящего спора путем возложения на ответчиков обязанности по обеспечению доступа… противоречит положениям действительного законодательства… и создающим угрозу жизни и здоровью граждан в связи с нарушениями безопасности дорожного движения».
Также суд принял во внимание информацию Департамента транспорта о том, что альтернативный подъезд к СНТ все же существует — через обустроенный съезд на 256‑м километре трассы или через территорию соседнего винодельческого хозяйства (по согласованию с владельцем).
Суд отметил, что вопрос проезда через чужие участки должен решаться через установление сервитута, а не путем понуждения к обеспечению доступа в обход градостроительных норм.
Четвертый КСОЮ оставил в силе решение апелляции об отказе в иске (определение по делу № 88 – 27751/2025).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.