В г. Санкт-Петербурге члены коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива (КЭПК) решили, что в 2021 г. ежемесячно будут уплачивать 4000 рублей — взнос на техническое содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества коттеджного поселка. Вот только ответчик, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, инфраструктурой поселка пользовался, но взнос не уплачивал. КЭПК решило через суд взыскать образовавшуюся задолженность в качестве неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Суды первой и апелляционной инстанции иск удовлетворили и в общей сложности взыскали с ответчика 24 227 рублей.
Исходили из того, что решение членов КЭПК об уплате взносов имеется, ответчику принадлежит 1/2 в праве собственности на земельный участок в границах кооператива, но обязанность по несению расходов на содержание имущества общего пользования в том же объеме, что и члены кооператива, он не исполняет.
Третий КСОЮ направил дело на новое рассмотрение (определение № 88 – 14638/2025).
«Для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение либо сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения».
В итоге «для правильного разрешения спора необходимо установить конкретный перечень услуг, оказываемых истцом и фактически потребляемых ответчиком, их объективную стоимость и величину понесенных истцом затрат, а также то, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика».
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.