Жительница ХМАО-Югры решила через суд взыскать с ФКР 9 792 рубля, которые ей пришлось потратить на покупку и установку двух радиаторов отопления, а также компенсацию морального вреда — 10 000 рублей и «потребительский» штраф.
Свои требования мотивировала тем, что в рамках капремонта системы теплоснабжения МКД подрядчик обошел вниманием ее квартиру и не заменил установленные в ней радиаторы. Между прочим, не имеющие запорных устройств.
Мировой судья в иске отказал.
А вот апелляционный суд удовлетворил его частично:
— Представленные фотографии подтверждают отсутствие запорных устройств на внутриквартирных радиаторах отопления. Следовательно, эти радиаторы входили в состав общего имущества МКД и подлежали замене в рамках капремонта.
— Подрядчик объяснил непроведение работ отсутствием доступа в жилое помещение, в связи с чем даже направлял истице претензию. Однако она эту претензию получить не могла, поскольку подрядчик указал не тот адрес. Иные доказательства извещения истицы о проведении капитальных работ в ее квартире отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд решил, что имеются все основания для взыскания с ФКР 9 792 рублей, потраченных на покупку и установку радиаторов отопления. Вот только в остальной части иска он отказал:
— отношения между истицей и подрядчиком, у которого заключен договор с ФКР, Закон РФ «О защите прав потребителей» № 2300 – 1 не регулирует;
— «в силу общего правила компенсация морального вреда подлежит взысканию при нарушении неимущественных прав», а в рассматриваемом случае нарушены имущественные права истицы.
Седьмой КСОЮ с этими выводами согласился и оставил решение апелляционного суда без изменений (определение по делу № 88 – 10117/2025).
➜ УК заставили заменить неправильные батареи
➜ Больше материалов про отопление в квартире
