Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Самарской области это Закон от 21 июня 2013 года № 60-ГД.
Размер взноса на капремонт в Самарской области в 2026 году
Размер взноса с квадратного метра помещения составляет:
- для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно, ‒ 11,93 рубля;
- для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше, − 13,73 рубля.
Это установлено Постановлением Правительства Самарской области от 15.12.2025 № 786.
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Самарской области
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и включенном в программу капремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении одного года с даты включения данного МКД в региональную программу капремонта.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении одного года с даты внесения в региональную программу капремонта изменений.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
Жилищный кодекс закрепляет основной перечень работ, которые можно выполнять за счет денег собранных в размере минимального взноса:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
В Самарской области дополнительно за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капремонт, финансируется разработка проектной документации в случае, если законодательством РФ требуется ее разработка, в том числе проведение государственной экспертизы проектной документации, государственной историко-культурной экспертизы в отношении домов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ или являющихся выявленными объектами культурного наследия, в случае, если законодательством РФ требуется проведение таких экспертиз.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Порядок зачета средств, если капремонт собственники сделали сами
В случае, если до наступления установленного региональной программой капремонта срока проведения капремонта общего имущества были выполнены отдельные работы (услуги) по капремонту в данном доме, предусмотренные региональной программой капремонта, оплата этих работ (услуг) была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капремонта общего имущества повторное выполнение этих работ (услуг) в срок, установленный региональной программой капремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ (услуг), но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ (услуг), засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт собственниками помещений в МКД, формирующих фонды капремонта на счете (счетах) регионального оператора.
Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капремонту осуществляется на основании решения собственников о проведении такого зачета, принятого на общем собрании собственников, к которому прилагаются документы, подтверждающие оказание услуг и (или) выполнение работ, в том числе договор строительного подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, акты приемки, документы, подтверждающие оплату услуг (работ).
Документы представляются региональному оператору лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников.
Региональный оператор в течение тридцати дней с момента представления документов осуществляет проверку представленных документов в порядке, и принимает мотивированное решение о проведении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капремонту или об отказе в проведении данного зачета.
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
