Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Красноярского края это Закон от 27 июня 2013 года № 4 – 1451.
Размер взноса на капремонт в Красноярском крае в 2026 году
Размер взноса зависит от этажности дома и его расположения, что установлено Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2025 № 842‑п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2026 — 2028 годы»:
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Красноярском крае
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и включенном в программу капремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении двух лет и шести месяцев с даты включения данного МКД в региональную программу капремонта.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении двух лет и шести месяцев с даты внесения в региональную программу капремонта указанных изменений.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
В Красноярском крае перечень работ включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в доме;
- утепление и ремонт фасада;
- ремонт фундамента МКД;
- разработку проектной и сметной документации на выполнение услуг и (или) работ по капремонту, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости услуг и (или) работ по капремонту, проведение строительного контроля в процессе капремонта.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Порядок зачета средств, если капремонт собственники сделали сами
Если до наступления предусмотренного региональной программой капремонта срока в доме были выполнены соответствующие работы и оказаны услуги за счет средств собственников (без привлечения бюджетных средств и средств регионального оператора), и при этом повторное выполнение этих работ не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт собственниками помещений в МКД, формирующими фонды капремонта на счете, счетах регионального оператора.
Для зачета средств лицом, осуществляющим управление МКД, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников, должны быть представлены региональному оператору заверенные надлежащим образом копии:
- документов, подтверждающих фактическую оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту в доме;
- акта приемки выполненных работ и (или) оказанных услуг по капремонту в доме, в том числе подписанного лицом, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;
- решения общего собрания собственников об одобрении предлагаемого зачета средств.
Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения посредством направления уведомлений почтовым отправлением и через размещение информации на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
