В г. Волгограде два собственника МКД посчитали: председатель правления ТСЖ бездействует и не предпринимает никаких мер к тому, чтобы взыскать с подрядчика проценты за пользование чужими денежными средствами. В результате товариществу причинены убытки. Исправить ситуацию инициативные собственники решили через суд.
Обстоятельства дела и требования истцов
Истцы указывали, что в 2019 г. за капремонт систем водоснабжения и теплообменника ГВС товарищество заплатило подрядчику 929 097 рублей. Собственников эта сумма смутила, и они обратились в прокуратуру. По результатам проверки выяснилось, что фактически работы обошлись в 814 898 рублей.
Излишне полученные средства подрядчик вернул ТСЖ лишь в 2022 г. И до этого момента председатель правления не обращался ни к подрядчику, ни в суд с требованиями об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. А «набежало» их 16 455 рублей. Истцы настаивали, что эти средства могли поступить на спецсчет и пойти на следующий капремонт.
В 2021 г. этот же подрядчик в рамках капремонта менял деревянные окна в МОП на пластиковые. В качестве оплаты получил сумму на 3 670 рублей больше, чем это было предусмотрено договором. И опять председатель правления ТСЖ не взыскал проценты. К сентябрю 2024 г. их размер составил 998 рублей.
В исковом заявлении истцы просили признать бездействие председателя незаконным и взыскать с него причиненные убытки: 16 455 + 998 рублей.
Выводы судов
Суды трех инстанций не усмотрели оснований для удовлетворения иска (определение Четвертого КСОЮ по делу № 88 – 19542/2025).
— Излишне полученные по договору 3670 рублей подрядчик вернул товариществу, что подтверждается платежным поручением.
— На момент спорных отношений один из истцов собственником МКД не являлся, поэтому его права не были нарушены оспариваемыми бездействиями, связанными с исполнением заключенных договоров подряда.
— Причинно-следственная связь между реальным ущербом ТСЖ и бездействием ответчика не доказана.
— Обращение с требованиями о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда — это право ТСЖ, а не его обязанность.
➜ Больше материалов о деятельности председателя правления ТСЖ
