Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Чувашии это Закон от 30 июля 2013 года № 41.
Размер взноса на капремонт в Чувашии в 2025 году
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 ноября 2024 года №651 утверждён минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории республики на 2025 год:
- 10,94 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для домов, не оборудованных лифтами;
- 11,87 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для домов, оборудованных лифтами.
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Чувашии
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения республиканской программы и включенном в республиканскую программу при внесении в нее изменений, возникает по истечении одного года с даты включения данного МКД в республиканскую программу.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения республиканской программы и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении одного года с даты внесения в республиканскую программу изменений.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
Жилищный кодекс закрепляет основной перечень работ, которые можно выполнять за счет денег собранных в размере минимального взноса:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
Что конкретно входит в этот перечень, можно посмотреть в Постановлении Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.07.2023 № 498.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Порядок зачета средств, если капремонт собственники сделали сами
В случае, если до наступления установленного республиканской программой срока проведения капремонта общего имущества в доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капремонту в данном доме, предусмотренные республиканской программой, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капремонта общего имущества в доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный республиканской программой, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт собственниками помещений в МКД, формирующими фонды капремонта на счете, счетах регионального оператора.
Зачет средств на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт осуществляется региональным оператором после оказания услуг и (или) выполнения работ по капремонту МКД и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
Для проведения региональным оператором зачета средств на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт лицо, ответственное за управление МКД, либо лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса РФ, представляет региональному оператору следующие документы:
- заявление;
- копию договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса РФ;
- копии актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту МКД;
- копии документов, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организацией.
Копии документов заверяются региональным оператором при сличении их с оригиналом или могут быть представлены в удостоверенном в установленном законодательством РФ порядке.
Региональный оператор осуществляет проверку документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета средств на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт или мотивированное решение об отказе в осуществлении такого зачета, о котором письменно уведомляет собственников в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
