Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Вологодской области это Закон от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ.
Размер взноса на капремонт в Вологодской области в 2025 году
Постановлением №1520 от 17 декабря 2024 года утверждены такие размеры взносов:
- для домов без лифтов — 11,50 рубля за 1 кв. м помещения;
- для домов с лифтами — 13,70 рубля за 1 кв. м помещения.
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Вологодской области
Срок, по истечении которого у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и включенном в программу капремонта при внесении в нее изменений, возникает обязанность по уплате взносов на капремонт, составляет один год с даты включения данного МКД в региональную программу капремонта.
Срок, по истечении которого у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает обязанность по уплате взносов на капремонт, составляет один год с даты внесения в региональную программу капремонта указанных изменений.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
Жилищный кодекс закрепляет основной перечень работ, которые можно выполнять за счет денег собранных в размере минимального взноса:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
В Вологодской области этот перечень дополнен такими работами:
- Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа)
- Услуги и (или) работы по утеплению фасада
- Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия
- Ремонт системы противопожарной автоматики и дымоудаления
- Разработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту
- Проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту, проведение проверки определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту
- Осуществление строительного контроля
- Работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства
- Осуществление авторского надзора
- Осуществление государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по сохранению объекта культурного наследия
- Ремонт систем печного отопления (в составе общего имущества)
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
