Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Камчатки это Закон от 2 декабря 2013 года № 359.
Размер взноса на капремонт на Камчатке в 2025 году
Размер взноса составляет 15,90 рубля в месяц с кв.м. помещения.
Это установлено Постановлением Правительства Камчатского края от 24 сентября 2025 года №401‑П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае на 2026 год».
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт на Камчатке
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и включенном в программу капремонта при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного МКД в региональную программу капремонта.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении трех лет с даты внесения в региональную программу капремонта указанных изменений.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
Жилищный кодекс закрепляет основной перечень работ, которые можно выполнять за счет денег собранных в размере минимального взноса:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
На Камчатке этот перечень также включает:
1) строительному контролю;
2) утеплению фасада;
3) переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю;
4) разработке проектной документации и проведению ее государственной экспертизы (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
5) проведению инженерно-геологических изысканий;
6) установке (замене) при выполнении работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса, коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;
7) переоборудованию двухтрубной системы теплоснабжения (горячее водоснабжение из открытой системы теплоснабжения) на четырехтрубную (горячее водоснабжение из центральной системы) при условии готовности наружных сетей и объекта генерации тепловой энергии к подаче ресурса (централизованное горячее водоснабжение) в дом на момент включения органами местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае данного вида работ в краткосрочный план реализации региональной программы капремонта.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Порядок зачета средств, если капремонт собственники сделали сами
В случае, если до наступления установленного региональной программой капремонта срока проведения капремонта общего имущества в доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капремонту в данном доме, предусмотренные региональной программой капремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капремонта общего имущества в доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт собственниками помещений в МКД, формирующими фонды капремонта на счете, счетах регионального оператора.
Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капремонту в доме и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации, но не ранее срока проведения капремонта общего имущества в доме, установленного региональной программой капремонта для соответствующего вида услуг и (или) работ.
Зачет средств осуществляется на основании заявки, представляемой региональному оператору лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников в соответствии с Жилищным кодексом. Форма указанной заявки устанавливается нормативным правовым актом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края.
Региональный оператор осуществляет проверку сведений, представленных в составе заявки, в течение 30 календарных дней со дня ее поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.
При необходимости региональный оператор вправе осуществлять проверку фактически оказанных услуг и (или) выполненных работ.
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
