Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Алтайского края это Закон от 28 июня 2013 года № 37-ЗС.
Размер взноса на капремонт в Алтайском крае в 2025 году
Размер взноса составляет:
- 14 рублей 42 копейки за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения — для деревянных многоквартирных домов и домов смешанных конструкций до четырёх этажей включительно;
- 13 рублей 7 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения — для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырёх этажей включительно;
- 11 рублей 75 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения — для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше.
Это установлено постановлением Правительства Алтайского края от 27 декабря 2024 года №536.
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Алтайском крае
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения краевой программы и включенном в краевую программу при внесении в нее изменений, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного МКД в краевую программу.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения краевой программы и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении пяти лет с даты внесения в краевую программу указанных изменений.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
В Алтайском крае этот перечень включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента МКД;
7) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;
8) утепление фасада;
9) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа).
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Порядок зачета средств, если капремонт собственники сделали сами
Если до наступления установленного краевой программой срока проведения капремонта общего имущества в доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капремонту в данном доме, предусмотренные краевой программой, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капремонта общего имущества в доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный краевой программой капремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт собственниками помещений в МКД, формирующими фонды капремонта на счете, счетах регионального оператора.
Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания срока действия соответствующего договора выполнения работ по капремонту МКД, составления приемо-сдаточных актов и внесения полной оплаты выполненных работ подрядной организации.
Для получения зачета средств лицо, осуществляющее управление таким МКД, или лицо, уполномоченное на совершение таких действий решением общего собрания собственников, представляет региональному оператору:
1) протокол общего собрания собственников, содержащий решение о зачете средств;
2) договор с подрядной организацией на выполнение работ по капремонту в данном доме;
3) приемо-сдаточные акты, подтверждающие выполнение работ по капремонту в данном доме;
4) финансовые документы, подтверждающие оплату выполненных работ по капремонту в данном доме;
5) решение комиссии по установлению необходимости проведения капремонта общего имущества в МКД или заключение специализированной организации об отсутствии необходимости повторного проведения в установленный краевой программой срок работ по капремонту в доме.
Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения. Решение об отказе в осуществлении зачета может быть обжаловано в установленном порядке в суде.
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
