Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Ставропольского края это Закон от 28 июня 2013 года № 57-кз.
Размер взноса на капремонт в Ставропольском крае в 2026 году
Размер взноса составляет:
- 18,17 рубля на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц для домов без лифтового оборудования;
- 19,17 рубля на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц для домов с лифтовым оборудованием.
Это установлено Постановлением Правительства Ставропольского края от 26.09.2025 № 521‑п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2026 год».
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Ставропольском крае
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в такую программу при внесении в нее изменений, возникает по истечении одного года с даты включения данного МКД в региональную программу.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении одного года с даты внесения в региональную программу указанных изменений.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
Жилищный кодекс закрепляет основной перечень работ, которые можно выполнять за счет денег собранных в размере минимального взноса:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
В Ставропольском крае этот перечень дополнен такими работами:
- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю, а также замена плоской крыши на скатную без цели жилого использования (чердак) при наличии выданного специализированной организацией технического заключения о необходимости (возможности) проведения данного вида работ;
- установка (замена) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
- разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капремонта (в случае если разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капремонта необходимы в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности);
- осуществление строительного контроля;
- проверка достоверности определения сметной стоимости капремонта.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Порядок зачета средств, если капремонт собственники сделали сами
В случае если до наступления установленного региональной программой срока проведения капремонта были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капремонту в данном доме, предусмотренные региональной программой, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капремонта повторное выполнение этих услуг и (или) работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше размера предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт собственниками помещений в МКД, формирующими фонды капремонта на счете, счетах регионального оператора.
Зачет осуществляется при условии, что с момента подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту прошло не более трех лет.
Для зачета средств лицо, осуществляющее управление МКД, или лицо, уполномоченное действовать от имени собственников, представляет региональному оператору следующие документы:
1) протокол общего собрания собственников, содержащий решение такого собрания о проведении капремонта;
2) договор строительного подряда, заключенный в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту по договору строительного подряда;
4) документы, подтверждающие оплату услуг и (или) выполнение работ по договору строительного подряда подрядной организации.
Региональный оператор принимает решение об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту в случае, если:
1) оплата услуг и (или) работ была осуществлена с использованием бюджетных средств и средств регионального оператора;
2) установлена необходимость повторного проведения капремонта, оказания услуг и (или) выполнения работ в срок, установленный региональной программой;
3) с момента подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту прошло более трех лет;
4) документы не представлены (представлены не в полном объеме);
5) установлен факт недостоверности сведений в документах.
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
