В справочно-правовых системах появилось Письмо Минстроя России от 07.10.2025 N 59664-ДН/04, содержащее ответ на обращение Ассоциации УО «Новое качество». В документе ведомство высказывает свое мнение по техническим нововведениям ГИС ЖКХ, затеянным ОИС, в частности, по искусственно созданным сложностям при размещении протокола собрания, если до этого не было размещено сообщение о нем.
Решение собрания, принятое с нарушением порядка проведения собрания, установленного статьей 45 ЖК РФ, не является ничтожным и может быть признано недействительным только решением суда.
Сам факт неразмещения инициатором сообщения о проведении собрания в ГИС ЖКХ не является основанием для признания решений такого собрания ничтожными. Указанные решения могут быть признаны недействительными только решением суда.
В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол собрания подлежат размещению в ГИС ЖКХ инициатором не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
Приведенное положение содержит императивное требование, не зависящее от исполнения или неисполнения инициатором предусмотренного частью 4 статьи 45 ЖК РФ требования о размещении сообщения о проведении собрания в ГИС ЖКХ.
Таким образом, установление запрета на размещение в ГИС ЖКХ протокола собрания в случае, если инициатором в установленный срок не было размещено в ГИС ЖКХ сообщение о таком собрании, представляется недопустимым.
