В Ростовской области СНТ «Алмаз‑2» обратилось в суд, чтобы взыскать с садовода-индивидуала 112 000 рублей — целевые взносы на прокладку газопровода среднего и низкого давления. Товарищество настаивало, что ответчик обязан финансово участвовать в создании общего имущества. Садовод же считал, что его эти расходы не касаются.
Позиция СНТ: решения о строительстве газопровода низкого и среднего давления, а также размере целевых взносов (65 000 и 47 000 рублей, соответственно) приняты общим собранием членов товарищества. В законном порядке не оспорены, недействительными не признаны. Впоследствии ОСЧ подтвердило эти решения и установило срок внесения взносов — до 01.05.2019.
В итоге все необходимые работы завершены, газопровод введен в эксплуатацию и функционирует. А вот ответчик с внесением взносов не торопится, досудебную претензию СНТ оставил без удовлетворения.
Позиция садовода: от участия в строительстве газопровода отказался (о чем имеется заявление в правление СНТ), присоединение к инженерной сети не выполнено, объекты недвижимости на участке отсутствуют. Следовательно, платить 112 000 рублей он не обязан.
Суды первой и апелляционной инстанций посчитали доводы садовода обоснованными и в иске отказали.
Четвертый КСОЮ с выводами нижестоящих инстанций не согласился и направил дело на новое рассмотрение. При этом, сославшись на ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» № 217-ФЗ и ст. 210 ГК РФ, отметил: «обязательство по несению расходов на создание и содержание общего имущества товарищества является приоритетным и неотъемлемым условием обладания правом собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории садоводства».
А раз ответчик является собственником участка на территории СНТ «Алмаз‑2», то даже при отсутствии членства в товариществе обязан нести расходы на создание и содержание общего имущества. Отсутствие на этом участке строений и неприсоединение к газопроводу сами по себе не освобождают его от этой обязанности (определение Четвертого КСОЮ по делу № 88 – 8978/2025).
При новом рассмотрении дела апелляционный суд согласился с выводами кассационной инстанции и удовлетворил требования СНТ.
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.