Дачный потребительский кооператив «За здоровый быт» добился признания отсутствующим права собственности местной администрации на автомобильные дороги, находящиеся на территории кооператива. Эти дороги не являются объектами недвижимости и носят вспомогательный характер, улучшая свойства земельного участка, но не являясь его неотъемлемой частью.
Детали истории
Кооператив обратился в суд, чтобы исключить дороги (10 улиц) из перечня дорог общего пользования местного значения города Королёва. В иске указал, что владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1993 года, неотъемлемой частью постановления о предоставлении земли был план земель общего пользования поселка с указанием улиц, входящих в состав кооператива.
Однако позднее Администрация включила улицы в перечень дорог общего пользования местного значения и зарегистрировала на них право собственности.
Администрация настаивала, что дороги используются не только членами кооператива, и перекрытие этих дорог может нарушить права неопределенного круга лиц.
Суды встали на сторону кооператива: документация по планировке территории для образования земельных участков с целевым назначением «размещение автомобильной дороги муниципального значения» отсутствует.
Также суд учел заключение экспертизы, которая показала: исследуемые автодороги полностью расположены в границах огороженной по периметру территории ДПК «За здоровый быт» и не являются связующими развязками между населенными пунктами; спорные объекты не являются капитальными строениями, а их замощение является лишь улучшением свойств земельного участка и носит вспомогательный характер.
Все последующие жалобы Администрации остались без удовлетворения (постановление Арбитражного суда Московского округа по делу № А41 – 59510/2023).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.
