В Новосибирской области еще одну УО (ООО УК «ОбьСервис») оштрафовали за непредоставление инициатору собрания реестра собственников на 125000 р.
Собственник обратился за реестром в УК по электронной почте. Так как цель запроса (для проведения собрания) не была указана, то УК предложила уточнить запрос.
Собственник написал повторно, указав, что реестр нужен для проведения общего собрания собственников.
Не получив в положенный срок реестра по электронной почте, собственник обратился за помощью в ГЖИ.
ГЖИ провела проверку, в ходе которой УК предоставила сопроводительное письмо о направлении реестра с квитанцией об отправке, а также скриншот с электронной почты об отправке реестра собственников помещений.
Однако ответ на обращение УК должна была отправить по тем же каналам связи, по которым получила запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Кроме того, инспекция решила, что номер отправления, указанный в квитанции, не позволяет установить достоверность отправки реестров собственников. А скриншот с электронной почты об отправке лишь подтверждает нарушение установленного срока на целый месяц.
Несмотря на эти убедительные доводы, УО обратилась в суд с заявлением об оспаривании назначенного наказания. Однако суд не нашел причин для отмены постановления ГЖИ (дело № А45 – 42309/2024).
Нарушение срока ответа по электронной почте очевидно.
По поводу почтового отправления суд отметил, что согласно сайту Почты России, указанный в квитанции номер РПО не определяется как принятый к отправке, что не позволяет установить достоверность отправки реестра. Более того, в квитанции указан неверный номер дома, поэтому квитанция “не свидетельствует о надлежащей отправке собственнику по ее адресу”.
Подписчикам канала вновь посоветуем сервис нашего учредителя ДомОнлайн — помощник в учете изменений собственников, ведении реестров, проведении общих собраний, составлении различных документов по вопросам ЖКХ, включая конструктор договора управления.
