В Курганской области АО “Энергосбытовая компания “Восток” обратилось с иском к ЖСК, управляющему домом, чтобы тот предоставил сведения, позволяющие идентифицировать собственников, и информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.
Такое требование было связано с тем, то дом перешел на прямые договоры из-за задолженности кооператива за коммунальный ресурс.
Согласно абз.7 п.6 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, ЖСК обязано не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги непосредственно ресурсоснабжающей организацией предоставить последней сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, однако кооператив этого не сделал.
Суд удовлетворил иск (дело № А34 – 9827/2024).
Он сослался на обязанность ЖСК вести реестр собственников, предусмотренную ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, а также на обязанность предоставить ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы (ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг №354).
На случай просрочки исполнения решения суд установил неустойку — 500 р. за день просрочки.
Параллельно тот же кооператив проиграл аналогичный спор теплоснабжающей организации — ПАО «Курганская генерирующая компания» (дело № А34 – 9829/2024). Там также была установлена судебная неустойка.
Напомним, что при прямых договорах в ресурсоснабжающие организации нужно сообщать также об изменениях собственников. Автоматически отслеживать такие события удобно через сервис ДомОнлайн, созданный для УО, ТСЖ, ЖСК, а также РСО, которые не доверяют такой вопрос лицам, управляющим МКД.
