ЖКХ Ньюс продолжает еженедельную рубрику, где подписчики из числа товариществ делятся опытом экономии при управлении многоквартирным домом. Махов Андрей Сергеевич — председатель правления ТСН «Первомайский 50» (Нижний Новгород) — рассказал о том, сколько принесло собственникам рациональное использование земельного участка около дома.
На собрании в 2020 году было принято подробное положение об использовании общего имущества, а также положение о резервном фонде, куда поступает доход от использования общего имущества. Это позволило получить деньги за счет использования земельного участка, причем сразу несколькими способами.
1. В 2024 году был установлен сервитут для прокладки магистрального дренажного и ливневого коллектора на 10 лет. Заказчик — АО, учредителем которого являются региональные власти.
Размер платы — 231 000 р. — был установлен экспертизой, присланной заказчиком.
2. В Нижегородской области есть крупный застройщик, с которым у ТСН сложились конструктивные отношения. Товарищество заключило с ним соглашение о разовом платеже за использование земельного участка для проведения канализации на протяжении трех месяцев.
Разовый платеж составил 95 000 р.
3. Также с застройщиком согласовано размещение и проезд техники с последующим восстановлением асфальтового покрытия (уже выполнено, на большой площади и хорошего качества — примерно на сумму в полмиллиона рублей). Фактически строительная техника ездила 1 месяц, а сейчас ездит только начальство и работники.
Стоимость проезда — 5000 р. в месяц.
