УО приступила к управлению МКД с 1 марта. А уже 13 марта за реестром обратился один из собственников. УО не смогла предоставить реестр, и 22 марта Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области получило жалобу на управляющую организацию.
Генерального директора компании привлекли к ответственности, штраф составил 25000 р.
Руководитель обжаловал наказание, приводя доводы:
— реестр не мог быть предоставлен своевременно в связи с тем, что УК только что приступила к управлению МКД, актуальный реестр собственников только формировался путем обхода квартир, а старая УО реестр не передала;
— позднее собственник получил реестр. Его права не нарушены, так как собрание получилось провести до получения реестра.
Суд отклонил эти доводы:
— доводы об отсутствии возможности предоставить реестр собственников в установленный срок ввиду отсутствия актуальных сведений в нем на момент начала управления МКД и требуемого времени для актуализации сведений не могут быть приняты, поскольку, приступая к управлению МКД, управляющая организация и ее генеральный директор осознавали риски, связанные с данной предпринимательской деятельностью;
— факт нарушения сроков предоставления реестра установлен.
“Невыполнение требований жилищного законодательства в области управления многоквартирными домами влечет грубое нарушение прав жильцов многоквартирного дома, свидетельствует об отсутствии надлежащего контроля за качеством предоставляемых услуг, за соблюдением норм, стандартов и условий их предоставления, за данное правонарушение для юридических и должностных лиц предусмотрена строгая административная ответственность, и отсутствие вредных последствий не свидетельствует о его малозначительности” (решение Октябрьского районного суда г. Мурманска № 12 – 33/2025).
Напомним, что вести реестр собственников, отслеживать изменения в их составе удобно через сервис ДомОнлайн, созданный учредителем ЖКХ Ньюс.
