Суд признал недействительными два предписания ГЖИ Новосибирской области о проведении капремонта.
Причина: по мнению суда, в действиях фонда отсутствуют выявленные инспекцией нарушения (дело № А45 – 24942/2024).
ГЖИ Новосибирской области выдала несколько предписаний Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – фонд) по поводу проведения капремонта в МКД в дп. Мочище, мкр. Дом отдыха Мочище.
Инспекция требовала принять меры по проведению капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения, канализования и водоотведения МКД. Сроки исполнения были установлены дважды – до 07.06.2024 и до 11.08.2024.
Фонд обжаловал предписания в суде. Суды двух инстанций встали на сторону фонда.
В 2022 – 2023 гг. фонд неоднократно размещал аукцион на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту в спорном МКД, но они не состоялись из-за отсутствия заявок.
В сентябре 2022 года фонд проинформировал администрацию Мочищенского сельсовета о необходимости переноса срока капитального ремонта в связи с несостоявшимися аукционами. Но собственники МКД решение о переносе сроков капремонта не принимали.
В октябре 2023 года фонд направил собственникам помещений в МКД предложения об увеличении размера взноса и (или) сокращении перечня планируемого капитального ремонта. Но собственники снова проигнорировали предложение.
Суды отметили, что указанные в предписаниях меры фонд не мог выполнить в установленные в нем сроки, так как он действует в соответствии с процедурами, установленными нормативными актами, и не может влиять на принятие решений Комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственниками МКД, а также на сроки проведения электронного аукциона.
“Таким образом, в действиях Фонда отсутствуют выявленные Инспекцией нарушения обязательных требований, предусмотренных частью 1 статьи 182 ЖК РФ, в части не обеспечения проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализования и водоотведения МКД № 38”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»
