Ранее мы рассказывали, как уменьшается плата за ГВС ненормативной температуры и о сложностях, которые при этом возникают. За кадром остался вопрос о том, как снижается плата за горячую воду, на которую установлен двухкомпонентный тариф. Рассмотрим его в этой статье.
Механизм перерасчета
При температуре воды днем в диапазоне 40 – 57°C и выше 78°C, ночью – 40 – 55°C и выше 80°C (с учетом допустимых отклонений):
За каждые 3°C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1% размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил № 354 (п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354).
При температуре воды ниже 40°C:
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду (п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354).
Два подхода к перерасчету при двухкомпонентном тарифе
Подход 1: процент снижения умножается на суммарную стоимость двух компонентов услуги горячего водоснабжения.
Такой подход продемонстрирован в п. 1 расчета платы, приведенного в письме Минстроя от 04.12.2014 № 23489-ОГ/04.
Большинство судов также указывают, что п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354 предполагает снижение платы в целом за услугу, а не только стоимости одного из ее компонентов (тепловой энергии) (постановления АС Уральского округа по делам № А34 – 7296/2023 и № А60 – 48497/2022, Семнадцатого ААС по делу № А60 – 32383/2022, Поволжского округа по делам № А55 – 34659/2020 и № А55 – 30691/2020, решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга по делу № 11 – 135/2021, определение Климовского городского суда Московской области по делу № 11 – 28/2019).
Подход 2: процент снижения умножается только на стоимость компонента на тепловую энергию, поскольку только по нему допущено отклонение от нормативов.
Этот подход выражен в более позднем письме Минстроя РФ от 15.11.2022 № 60299-ИФ/04 и поддерживается в некоторых судебных актах АС Поволжского округа (постановления АС Поволжского округа по делу № А55 – 16004/2021, по делу № А55 – 15259/2021, по делу № А55 – 182/2021).
Однако суды других округов отклоняют ссылки на письмо Минстроя № 60299-ИФ/04, отмечая, что оно носит рекомендательный характер и не является нормативно-правовым актом (постановления АС Волго-Вятского округа по делу № А28 – 7785/2022, АС Уральского округа по делу № А60 – 2070/2023).
Пример перерасчета
Приведем пример перерасчета платы за ГВС, в котором мы исходим из того, что правильным является подход № 1. Дело в том, что по сути, порядок снижения платы за ГВС, изложенный в письме Минстроя № 60299-ИФ/04, ставит потребителей, для которых установлен двухкомпонентный тариф на ГВС, в неравное положение с теми потребителями, для которых установлен однокомпонентный тариф, поскольку вторые, при одинаковых условиях, получат перерасчет в большем размере, чем первые, что само по себе недопустимо.
Согласно показаний ИПУ (без термодатчиков) в марте 2025 г. в квартире потреблено 5 м3 горячей воды.
Стоимость компонента на холодную воду – 43,74 р./м3
Стоимость компонента на тепловую энергию – 2595,14 р. /Гкал
Расход горячей воды за март 2025 г. согласно показаний общедомового счетчика – 1100 м3
Расход тепловой энергии на горячее водоснабжение за март 2025 г. согласно показаний общедомового счетчика – 69 Гкал
Согласно актам проверки температура ГВС составила:
- 10.06.2024 в 10.05 – 39°C
- 20.06.2024 в 13.15 – 51°C
- 28.06.2024 в 14.20 – 57°C
В актах проверки показания ИПУ не фиксировались.
Порядок перерасчета.
1) Рассчитаем продолжительность отклонения температуры ГВС:
| Период | Температура ГВС | Продолжительность отклонения температуры ГВС от нормативов | |
| в дневное время(с 06.00 до 23.00) | в ночное время(с 23.00 до 06.00) | ||
| С 10.03.2025, с 10.05 по 20.03.2025, до 13.15 | 39°C | 173 ч. 10 мин. | 64 ч. |
| С 20.03.2025, с 13.15 по 28.03.2025, до 14.20 | 51°C | 137 ч. 5 мин. | 56 ч. |
| С 28.03.2025, с 14.20 по 31.03.2025 включительно (*) | 57°C | 59 ч. 40 мин. | 22 ч. |
Примечание: плата за объем ГВС, потребленный в период с 28.03.2025 по 31.03.2025, не подлежит уменьшению, поскольку отклонение 3°C от нормативной температуры 60°C является допустимым.
2) Рассчитаем объем потребления ГВС с температурой ниже 40°C в марте 2025 г.: 5 м3 х (173 ч. + 64 ч.) / (31 дн. х 24 ч.) = 1,6 м3
3) Рассчитаем плату за ГВС с температурой ниже 40°C: 1,6 м3 х 43,74 р./м3 = 70 р.
4) Рассчитаем без учета снижения плату за объем потребленной ГВС за вычетом объема воды с температурой ниже 40°C: (5 м3 – 1,6 м3) х (69 Гкал / 1100 м3 х 2595,14 Гкал) + (5 м3 – 1,6 м3) х 43,74 р./м3 = 702,2 р.
Примечание:
Часы подачи воды с температурой ниже 40°C исключаются из расчета снижения платы за воду с более высокой температурой (см., например, постановление АС Поволжского округа от 14.12.2022 по делу № А55 – 15376/2021).
5) Рассчитаем процент снижения платы за ГВС с температурой 51°C в дневное время. Отклонение от допустимых значений составит 6°C (60°C – 3°C – 51°C). За каждые 3°C процент снижения платы за ГВС составляет 0,1%. За отклонение 6°C процент снижения платы составит 0,2%.
6) Рассчитаем процент снижения платы за ГВС с температурой 51°C в ночное время. Отклонение от допустимых значений составит 4°C (60°C – 5°C – 51°C). За отклонение на 4°C процент снижения платы составит 0,13% (4°C / 3 °C х 0,1 (%)).
Примечание:
В данном случае для расчета процента снижения платы применяем подход, изложенный в письме Минстроя от 04.12.2014 № 23489-ОГ/04. Но на практике существует и иной подход. Его суть в том, что для расчета процента снижения платы нельзя делить фактическое значение температурного отклонения на 3 и умножать на 0,1 (%), нужно считать количество полных «шагов» по 3°C (подробнее см. Как снижается плата за горячую воду температуры 40 – 57°С и выше 78°С).
7) Рассчитаем размер снижения платы за ГВС за отклонение температуры ГВС в дневное время: 702,2 р. х 0,2% х 137 ч. = 192,4 р.
8) Рассчитаем размер снижения платы за ГВС за отклонение температуры ГВС в ночное время: 702,2 р. х 0,13% х 56 ч. = 51,1 р.
9) Рассчитаем общий размер снижения платы за ГВС за отклонение температуры ГВС в дневное и ночное время: 192,4 р. + 51,1 р. = 243,5 р.
10) Рассчитаем размер платы за ГВС за март 2025 г. с учетом ее снижения и применения к части потребленного объема воды тарифа на холодную воду: 702,2 р. – 243,5 р. + 70 р. = 528,7 р.
Для сравнения: плата за ГВС без какого-либо перерасчета составила бы 1032,7 р. ((5 м3 х (69 Гкал / 1100 м3 х 2595,14 Гкал) + 5 м3 х 43,74 р./м3). То есть, в общей сложности плата за ГВС уменьшилась на 504 р.
Другие статьи автора:
➜ Что делать потребителю при некачественной горячей воде (пошаговый алгоритм и образцы документов)
➜ Как снизить плату за горячую воду с температурой ниже 40°С
➜ Если температура ГВС на вводе в дом 60°С, а у жителей – менее 60°С: позиции судов
➜ Горячая вода из крана холодной и наоборот, или подмес воды в квартирах (причины, устранение)
➜ Возможен ли перерасчет потребителю платы за ГВС по показаниям общедомового счетчика
➜ Как снижается плата за горячую воду температуры 40 – 57°С и выше 78°С
➜ Водосчетчики с термодатчиками: обязаны ли УК (ТСЖ) делать перерасчеты по их показаниям