Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Признавая решение членов ТСН ничтожным, суды обратили внимание на необеспечение прав садоводов с ограниченными возможностями

Члены ТСН «Виктория» (Новосибирская область) провели общее собрание, на котором в том числе избрали новое правление и его председателя, досрочно прекратив полномочия предшественников. Неожиданно ставший «бывшим» председатель и еще два члена товарищества обратились в суд, чтобы признать принятые решения ничтожными.

Аргументов в свою пользу привели немало, в частности:
— оригинал требования, подписанного инициативной группой для назначения даты собрания по предложенной повестке, председателю не вручен, а представленная копия «подписана недостоверными подписями»;
— регистрацию участников собрания проводило постороннее лицо, которое не удостоверяло их личности и не проверяло членские книжки;
— кворум отсутствовал;
— голосование проводилось разноцветными табличками, но счетная комиссия не проверяла, кто их поднимал.

Суды трех инстанций изучили материалы дела и пришли к следующим выводам:

Ad 5
Реклама. ООО «КОМПАНИЯ Ф» ИНН: 0278974670 Erid 2VtzqwV5Yh6
  • Собрание началось раньше, чем закончилась регистрация его участников, что свидетельствует о нарушении равенства их прав.
  • При принятии оспариваемых решений «нарушены основополагающие требования об уведомлении председателя о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества».
  • В реестре членов ТСН некоторые садоводы учтены дважды, а то и трижды, четырежды — по количеству земельных участков. Есть и уже умершие к моменту проведения собрания. С учетом корректировки реестра и исключения из подсчета голосов тех лиц, которые членами товарищества не являются, кворум отсутствовал.
  • Доказательств, позволяющих достоверно установить волеизъявление лиц с ограниченными возможностями (слабовидящие/невидящие/глухонемые), нет.
  • Сторона ТСН настаивает, что на собрании был сурдопереводчик. Однако в протоколе нет указания на его присутствие и то, каким способом до участников с ограниченными возможностями доносилась информация о повестке дня, способе голосования и происходящем обсуждении. Достаточность квалификации для перевода всех лиц с ограниченными возможностями не подтверждена.

С учетом всех обстоятельств суды пришли к выводу о ничтожности оспариваемых решений (определение Восьмого КСОЮ по делу № 88 – 18896/2024).

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом