В терминах СП 60.13330.2020 вентиляция – это обмен воздуха в помещениях для удаления избытков теплоты, влаги и вредных веществ с целью обеспечения допустимого микроклимата и качества воздуха в обслуживаемом помещении или рабочей зоне. Заранее стоит оговориться, что требования, приведенные в СП (и не только в данном) распространяются на проектирование соответствующих систем в строящихся, реконструируемых или капитально ремонтируемых зданиях. Об этом прямо говорится в главе 1 «Область применения». Следовательно, для стадии жизненного цикла объекта «эксплуатация» требования СП оказываются лишь справочной информацией в отличие от требований санитарных норм и правил.
Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений содержит СаНПиН 2.1.3684 – 21. В п.128 данного документа сказано: «Параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам». П.128, таким образом, отсылает к СаНПиН 1.2.3685 – 21, который содержит гигиенические нормативы физических факторов в помещениях жилых и общественных зданий и на селитебных территориях. Оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) помещений жилых зданий и общежитий приведены в таблице 5.27 СаНПиН 1.2.3685 – 21, оптимальные и допустимые перепады/изменения параметров микроклимата в различных точках обслуживаемой зоны (зоны обитания) приведены в таблице 5.29 СаНПиН 1.2.3685 – 21.
В МКД советского периода постройки применялась естественная (гравитационная, с естественным побуждением) система вентиляции, т.е. без механического побуждения.
Для нормальной работы естественной системы вентиляции необходим перепад давления, который, в свою очередь, зависит от разности плотности воздуха (в помещении и на улице). Расчетное гравитационное давление для систем естественной вытяжной вентиляции жилых зданий следовало определять для температуры наружного воздуха, равной 5°С (СНиП II‑Г.7 – 62). Эта же норма была и в СНиП II-33 – 75 с уточнением, что рассчитывается гравитационное давление, соответствующее разности весов воздуха при температуре внутреннего воздуха, нормируемой для холодного периода года, и температуре наружного воздуха, равной 5° С. Норма СНиП II-33 – 75 ныне сохранена в СП 60.13330.2020.
Таким образом, поддержание необходимых параметров микроклимата в МКД обеспечивается за счет естественного воздухообмена. Температура воздуха в помещениях в зимний период зависит в том числе от работы системы отопления, а летом – от температуры наружного воздуха. Влажность воздуха в помещениях МКД с естественной вентиляцией круглый год зависит от естественного воздухообмена. За счет естественного воздухообмена происходит замена «отработанного» воздуха в помещениях МКД на свежий наружный. На содержание влаги в помещениях МКД оказывают влияние: влажность наружного воздуха, выделение влаги находящимися в помещениях людьми (комнатными растениями, особенно если их много), влагопоступления в процессе выполнения бытовых задач (приготовление пищи, стирка, сушка белья, влажная уборка, прием душа/ванны и др.). Соответственно, понизить влажность воздуха в помещениях до нормальной величины возможно правильным режимом вентиляции.
Техническое состояние системы вентиляции, по определению, оказывает серьезное влияние на микроклимат в помещениях МКД. Сбои же в работе естественной вентиляции могут происходить по разным причинам.
К примеру, попадание посторонних предметов и живых существ, как на фото ниже. Данная проблема устраняется довольно легко: извлечением посторонних предметов/существ и периодической прочисткой каналов. Кстати, голубь был благополучно извлечен из вентшахты и улетел.
Но на практике есть и более серьезные проблемы, которые приводят к неприятным последствиям: установка герметичных оконных и дверных заполнений, самовольный монтаж вытяжных устройств с механическим побуждением в каналы естественной вентиляции.
Пример. На фото ниже приведены последствия установки устройств в каналы естественной вытяжной вентиляции. Плюс современные герметичные окна и двери с контурным уплотнителем. Фактически трехкомнатная угловая квартира осталась без вентиляции. Особенно дальняя из трех комнат. МКД панельный.
Замеры температуры воздуха, поверхностей стен (в т.ч. в углах), влажности воздуха были в норме. Вентиляция в рабочем состоянии (проверена тяга после освобождения отверстия вентканала на кухне).
Дабы не быть голословными, процитируем работу «Строительная теплотехника ограждающих частей зданий» Фокина К. Ф.: «Если подвергнуть охлаждению поверхность какого-либо предмета, находящегося в воздухе данной влажности, то при падении температуры этой поверхности ниже точки росы соприкасающийся с ней воздух, охлаждаясь, будет конденсировать водяной пар на этой поверхности в виде мелких капель, образуя налет росы. Отсюда и название «точка росы», т.е. граница, с которой начинается конденсация влаги из воздуха…. Основной мерой против конденсации влаги на внутренней поверхности ограждения является снижение влажности воздуха в помещении, что может быть достигнуто усилением вентиляции его».
Естественные процессы теплообмена в квартире затруднены вследствие полностью нарушенного воздухообмена в квартире, а также установки предметов мебели вплотную к наружным торцевым стеновым панелям, в углах: вследствие повышенной влажности воздуха и отсутствия притока теплого воздуха к наружным торцевым стеновым панелям, углам их температура понижается, образуется конденсат. Это подтверждают и результаты измерений. Так, при влажности воздуха в жилой комнате φ=50,4% и температуре t=22°С температура точки росы (т.е. полное насыщение воздуха водяным паром) tр = 11,3°С, т.е ниже зафиксированных температур на поверхностях стен и в углу. Однако отсутствие циркуляции воздуха в квартире в целом, в отдельной комнате, в частности, приводит к тому, что в объеме жилой комнаты, с учетом особенностей размещения предметов мебели, локально образуются зоны с микроклиматом, отличающимся от такового жилой комнаты в целом. Такие локальные зоны имеют место:
- в нижней трети по высоте помещения – в углах комнат площадью (где выполнено скашивание внутренних поверхностей угла) и вдоль торцевой стеновой панели, в районе угла, образованного наружной и внутренней стеновыми панелями: в пространстве, ограниченном стеной и предметом/предметами мебели, при отсутствии циркуляции воздуха и поступлении холодного воздуха с улицы при проветривании, происходит дополнительное локальное охлаждение поверхностей стен и угла ниже температуры точки росы, что и приводит к обильной конденсации влаги;
- в верхней трети по высоте помещения: в углах комнат (где выполнено скашивание внутренних поверхностей угла): по причине отсутствия циркуляции происходит скопление и застой теплого и влажного воздуха. Не исключается также некоторый сток тепла по плите перекрытия.
Кто-то возразит, что все дело именно в том, что квартира угловая. В наружных углах действительно имеет место понижение температуры по причине неравенства площадей тепловосприятия и теплоотдачи (геометрия угла). Однако выполнено скашивание угла, как мера к повышению температуры на его внутренней поверхности.
Можно отметить, что идеальный вариант – размещение в наружных углах стояков центрального отопления, что позволяет повысить температуру в углу почти на 6°С.
В аналогичной квартире выше этажом окна на современные герметичные не заменены, отверстия вентканалов не закрыты и подобной проблемы с отсутствием воздухообмена нет.
К недостаткам в описанной выше ситуации можно отнести наличие всего одного вытяжного канала естественной вентиляции на кухне с газоиспользующим оборудованием, в то время как необходимо наличие двух каналов; каналы внутри стеновых панелей не задействованы на этапе возведения здания (не раскрыты отверстия входов в каналы), либо изначально не запроектированы.
Еще один пример. Тоже трехкомнатная угловая квартира в кирпичном МКД. В данном случае в кухне отсутствуют вентиляционные вытяжные отверстия: полностью закрыты под отделкой. «А зачем они нужны!?», ‒ вопрошали жители квартиры. И всего лишь одно отверстие со слабой тягой в совмещенном санузле (кладка оголовков вентшахт в неудовлетворительном состоянии).
Итог ‒ практически повсеместно налет черной плесени: на обоях и под обоями (с отслоением последних от стен и разрушением штукатурного слоя), на пластиковой обвязке окон, откосах, подоконной доске; интенсивное выпадение конденсата и стекание его на подоконную доску. Внутри жилого помещения настолько влажный воздух, что тяжело дышать.
С подобными описанным выше ситуациями могут столкнуться жители любых квартир, не только угловых или состоящих из нескольких комнат. Особенно ярко «симптомы» проявляются при значительных влагопоступлениях в помещениях (стирка, влажная уборка и т.п.) и в осенний период, когда перед включением отопления длительное время стояла дождливая погода.
Имеет смысл сослаться на «Справочник монтажника. Том 1. Теоретические основы монтажа», авторы Миков В. Л., Куренкова А. Ю.: «Рассматривая устройство узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, можно отметить, что в период 1950 – 1960гг. при использовании широких коробок, никакого конденсата на внутренних откосах не было (несмотря на простое заштукатуривание монтажного зазора со стороны помещения или закрытие его деревянным наличником). В период 1960 – 1995гг. коробка деревянных окон стала уже, однако устройство узла примыкания оконного блока осталось прежним: герметизация снаружи, конопатка со штукатуркой или наличником изнутри. При этом снова отсутствует конденсат на внутренних откосах, хотя изнутри монтажный шов не пароизолирован». Просто потому, что через плохие, дырявые окна в том числе осуществлялся тот самый естественный воздухообмен: поступление свежего наружного воздуха. Современные теплые и тихие, но герметичные конструкции это исключают.
Логичен вопрос: какой же выход из сложившейся ситуации? «Безвыходных ситуаций не бывает», как говорил барон Мюнгхаузен. Можно предпринять следующие меры:
- вернуть приточно-вытяжную вентиляцию с естественным побуждением в исходное состояние в кухне и в санузле; провести прочистку и восстановление вентканалов при наличии слабой тяги, разрушении кирпичной кладки оголовков вентшахт;
- обеспечить постоянный приток воздуха в жилые комнаты посредством постоянного использования режима микропроветривания, а также ежедневного проветривания (откидывание/открывание створки) не менее двух раз в сутки (утром, вечером);
- обеспечить восстановление параметров микроклимата в квартире, воздухообмена и циркуляции посредством неполного закрывания межкомнатных дверей, а в дальних и угловых комнатах временно включать переносной вентилятор или тепловентилятор;
- провести очистку и обработку поверхности стен, обоев средствами, препятствующими развитию и росту плесени; не размещать предметы мебели вплотную к наружным торцевым стеновым панелям, углам, не закреплять на стенах ковры (исключение – внутренние межкомнатные стены).
Также рассмотрим несколько случаев, когда гравитационная вентиляция плохо работает (слабая тяга) или возникает опрокидывание (обратная тяга) в силу естественных причин:
- сильный мороз: холодный воздух имеет высокую плотность (тяжелый) и не позволяет легкому теплому воздуху из помещения подниматься по вентканалу;
- сильная жара: в помещениях воздух оказывается менее нагретым по сравнению с воздухом снаружи, следовательно, более тяжелым и не может подняться по вентканалу;
- сильный ветер: значительное по величине давление ветра на уровне оголовка вентшахты не позволяет воздуху из помещения двигаться по вентканалу; а может и просто дуть из вентиляционного отверстия и даже выносить комочки пыли. Особенно это заметно на верхних этажах: последнем и предпоследнем.
- на последнем и предпоследнем этажах вентиляция работает хуже, т.к. воздух не успевает набрать достаточную скорость при движении по вертикали в канале. Для нормальной работы естественной вентиляции необходим перепад по высоте между вентиляционным отверстием и оголовком вентшахты порядка 5 м. Или хотя бы 2 м.
И отдельно стоит отметить конструктивные особенности: теплые чердаки, служащие венткамерой, и объединение каналов на чердаке посредством горизонтальных коробов. Некоторые авторы, например, Вершинин А. А. и Вершинин С. А., отмечают, что в данном случае приходится по месту на чердаке увеличивать длину вентканалов последних этажей или выводить утепленные каналы-воздуховоды отдельно в общую вертикальную шахту, минуя короб.
В книге Ивянского А. З. «Методика натурных испытаний воздухообмена жилых домов» тоже отражено непременное условие работы естественной вентиляции: «… во всех квартирах, обслуживаемых исследуемой вертикалью вытяжных каналов, в одной из комнат приоткрывают на 5 – 8 см створку окна, открывают двери между этой комнатой и кухней или санитарным помещением (в зависимости от того, для каких помещений определяют удаление воздуха)».
Вывод: для обеспечения воздухообмена в МКД с естественной вентиляцией необходимо на постоянной основе обеспечить вытяжку (рабочие вытяжные каналы вентшахт) и приток (через неплотности оконных и дверных заполнений, стеновые клапаны – если таковые изначально были предусмотрены проектом на здание).
Другие материалы автора:
➜ Нюансы при обслуживании крыши в зимний период
➜ Могут ли коврики и остекление балконов привести к разрушению балконных плит
➜ Причины повреждения канализационных выпусков
➜ Скатные крыши МКД: какие бывают, как устроены, нарушения эксплуатации
➜ Как восстановить балконную плиту: обзор современных решений и рекомендации