В Удмуртии ООО «Городская УК» хотело, чтобы собственники нежилых помещений предоставляли управляющей компании сведения об объёмах потреблённых коммунальных ресурсов.
Довод УК: имеется риск переплатить ресурсоснабжающим организациям за коммунальные ресурсы, потреблённые на содержание общего имущества, так как непонятен объём индивидуального потребления нежилыми помещениями.
Возражение собственников: договоры с ресурсниками — прямые, так как помещение нежилое, поэтому информацию об объёмах потребления УК может получить у самих РСО.
Суд первой инстанции возложил на собственников запрошенную обязанность, установил судебную неустойку на случай непредоставления предыдущих сведений по потреблению — 200 р. за день просрочки. Кроме того, собственников обязали в дальнейшем предоставлять такие сведения ежемесячно.
Верховный суд Удмуртской Республики частично отменил решение: отказал УК в части предоставления данных по горячей воде, отоплению и электроснабжению. То есть собственники остались должны передавать информацию по потреблению холодного водоснабжения, (https://t.me/gkhvsem) а неустойка уменьшилась до 10 р. в день.
Он указал, что из пунктов 7, 14, 17, 18 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 следует: обязанность собственника нежилого помещения предоставить исполнителю коммунальной услуги данные об объёмах коммунальных ресурсов предусмотрена лишь в случаях, когда исполнителем соответствующей услуги не является ресурсоснабжающая организация.
Другими словами, важно, кто является исполнителем коммунальной услуги. УК предоставляла собственникам МКД лишь услуги холодного водоснабжения и водоотведения. Поэтому, по мнению суда, она вправе рассчитывать на получение информации только в отношении ХВС.
Собственники пошли с жалобой ещё выше и выиграли кассационную инстанцию, которая не согласилась с выводами коллег относительно холодного водоснабжения.
Вот на что (среди прочего) обратил внимание кассационный суд:
- суд апелляционной инстанции не привёл мотивов и не указал правовых оснований, в связи с чем обязанность передавать сведения об объёмах потребления может быть возложена на потребителя в судебном порядке при условии, что Правилами № 354 прямо предусмотрены последствия непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учёта.
- Также суд не дал какой-либо правовой оценки доводам ответчиков о том, что у них, как собственников нежилого помещения, заключён договор с водоснабжающей организацией, которой они и оплачивают воду.
- Суд не установил, чем нарушается право УК, с учётом того, что информация о начисленных объёмах потреблённой воды нежилыми помещениями может быть предоставлена в адрес компании непосредственно ресурсоснабжающей организацией.
В этой части дело будет рассмотрено заново (определение Шестого КСОЮ № 88 – 15929/2024).