В Самарской области садоводам не удалось признать недействительными решения собрания, в том числе об утверждении сметы и размера платы, которые были приняты в рамках одного вопроса с разбивкой на подвопросы. При этом в повестке собрания упоминалась лишь одна смета.
На общем собрании членов СТСН «Комсомольский‑1» было приняты (среди прочего) решения:
“8.1. Утвердить приходно-расходную смету СТСН «Комсомольский‑1» на 2022 г.;
8.2. Утвердить размер членского взноса на 2022 г. 1600 рублей за одну сотку”.
При этом изначально в повестке собрания вопрос был сформулирован как “ Утверждение приходно-расходной сметы на 2022 г.”.
Несколько садоводов решили оспорить принятые решения.
Районный суд признал недействительным решение в части вопроса 8.2 об утверждении размера членского взноса. Он пришел к выводу о том, что повестка собрания была дополнена, что влечет ничтожность решения по добавленному вопросу.
Самарский областной суд отменил судебный акт и отказал в иске.
- приходно-расходная смета товарищества должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий;
- смета товарищества не может быть составлена и утверждена без утверждения размера членских взносов, который является составляющей частью доходной сметы;
- в случае утверждения собранием вида и размера расходов на предстоящий год одновременно должна быть утверждена и приходная часть сметы, которая образуется за счет членских взносов;
- таким образом, утверждение сметы доходов и расходов товарищества общим собранием предполагает одновременно и возможность утверждения размера членских взносов.
В повестку собрания включен один вопрос – утверждение приходно-расходной сметы на 2022 г., который разделен на два пункта, утвердить смету и утвердить размер членского взноса. Смета представлена для ознакомления собственникам земельных участков, в том числе и в части размера членского взноса. Отсюда суд сделал вывод о том, что собрание не выходило за пределы повестки собрания с вопросом об утверждении приходно-расходной сметы с размером членского взноса.
Кассационная инстанция поддержала областной суд (определение Шестого КСОЮ № 88 – 7669/2024).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.