Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

ТСЖ посчитало тротуар самовольной постройкой и не очищало его от снега

Административная комиссия оштрафовала ТСЖ на 30 000 рублей по ч. 6 ст. 4.9 Кодекса Тюменской области об административной ответственности — за неочищенный от снега пешеходный тротуар за МКД.

ТСЖ обратилось в суд, чтобы признать постановление комиссии незаконным. При рассмотрении дела указывало: пешеходная дорожка устроена незаконно — общественные слушания и собрание ТСЖ не проводились, технической документации нет. В данном случае дорожка — это самовольная постройка, которая в состав общедомового имущества не входит. Следовательно, очищать ее от снега товарищество не обязано. Да и сами жильцы МКД этим тротуаром не пользуются.

Суды первой и апелляционной инстанций с доводами ТСЖ не согласились, но в порядке ст. 4.1.1 КоАП РФ заменили штраф на предупреждение.
Спорный тротуар имеет ширину 2,1 м и расположен на сформированном под МКД участке, но с одной стороны выходит за его пределы на 10 см, а с другой — на 50 см. Большая часть тротуара находится в пределах общедомового участка. При этом от снега не очищена вся дорожка, на всю ее ширину.

Доказательства того, что жильцы не используют спорную пешеходную дорожку, отсутствуют. Более того, суд первой инстанции изучил фотографии и усмотрел на них многочисленные следы, свидетельствующие об интенсивном использовании тротуара.

ТСЖ ссылалось на незаконность устройства пешеходной дорожки, ее возведение муниципалитетом в нарушение градостроительных норм. Однако эти доводы ничем не подтверждены. Доказательства появления дорожки уже после того, как земельный участок под МКД был поставлен на кадастровый учет, отсутствуют. Никаких попыток изменить границы общедомового участка товарищество не предпринимало.

Таким образом, административная комиссия правомерно привлекла ТСЖ к ответственности за нарушение требований по снегоочистке (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А70 – 11385/2023). Вот только точка в деле еще не поставлена. ТСЖ в принципе не согласно с привлечением к административной ответственности и подало кассационную жалобу.

Больше материалов про уборку снега

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом