ГЖИ Саратовской области оштрафовала ИП С. по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ за самовольную перепланировку нежилого помещения МКД по улице Рабочей в Саратове.
В помещении были демонтированы перегородки между тамбуром и холлом, кухней и кабинетом, изменена планировка общей комнаты. Разрешительных документов на эти работы у собственника не оказалось. ГЖИ составила протокол и назначила штраф в 2 тысячи рублей.
Предприниматель не согласился с наказанием и пошел в суд.
Суд признал постановление ГЖИ незаконным и отменил его (дело № А57 – 21878/2025).
Суд обратил внимание на то, что перепланировка – это оконченное правонарушение. А срок давности привлечения к ответственности по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ составляет два месяца со дня совершения правонарушения.
ГЖИ ни в протоколе, ни в постановлении не указала дату проведения незаконных работ. При этом из показаний свидетелей следовало, что работы были выполнены еще в 2018 году.
“Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за совершение вменяемого заявителю нарушения он привлечен к административной ответственности за пределами срока давности, установленного статьей 4.5 КоАП РФ”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»