Суд признал частично недействительным предписание Калужской области о некачественном водоснабжении.
Причина: давление измерили неповеренным прибором собственника не в часы пик (дело № А23 – 5479/2025).
ГЖИ Калужской области выдала предписание ООО “УК “Высота”. Инспекция обязала устранить низкую температуру горячей воды и низкое давление холодной воды в квартирах МКД по ул. Белинского в г. Калуге.
УО обжаловала предписание в суде. Суд признал предписание незаконным в части требований к давлению холодной воды.
Суд установил, что инспекторы нарушили методику замеров:
- давление измеряли прибором собственника, купленным на маркетплейсе, а не поверенным прибором контрольного органа;
- замеры проводились в 14:30, что не соответствует периодам утреннего (7:00 – 9:00) или вечернего (19:00 – 22:00) максимума.
При этом суд отказал в отмене предписания относительно требований к температуре горячей воды.
УО полагала, что ее вины в снижении температуры горячей воды нет. Дефекты системы ГВС возникли из-за ошибок застройщика при строительстве котельной.
Однако суд указал, что УО обязана обеспечивать качество коммунальных услуг самостоятельно, а потом взыскивать убытки с виновных лиц.
“Освобождение управляющей компании от ответственности за несоблюдение требований к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг обременяет потребителей коммунальных услуг необходимостью обращаться за защитой своих прав и законных интересов к иным лицам, с которыми они не связаны никакими правовыми отношениями”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»