Росреестр подготовил ответы на вопросы методического характера в сфере государственной регистрации прав (письмо от 20.03.2023 № 14 – 2226-ТГ/23). Одним из таких вопросов был размер госпошлины за государственную регистрацию права на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Пунктом 1 статьи 333.33 Налогового кодекса (НК) установлены различные размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объект недвижимости, в том числе на земельный участок, размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на который в том числе зависит от категории земель и вида разрешенного использования.
Так, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
- за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 – 26, 26.1, 27.2, 28 – 31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 НК физическими лицами – 2000 рублей (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК);
- за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества – 350 рублей (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 НК);
- за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, – 350 рублей (подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33 НК);
- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – 100 рублей (подпункт 26 пункта 1 статьи 333.33 НК).
В отношении земельного участка, являющегося имуществом общего пользования и расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, с категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», Росреестр считает возможным руководствоваться письмом Минфина от 15.01.2019 № 03 – 05-06 – 03/1110, согласно которому, если имуществом общего пользования являются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые были предоставлены садоводческим и огородническим некоммерческим товариществам на праве коллективной собственности, то за государственную регистрацию общей долевой собственности лицами, являющимися собственниками таких земельных участков, в соответствии с подпунктом 26 пункта 1 статьи 333.33 НК должна уплачиваться государственная пошлина в размере 100 рублей каждым сособственником.
➜ Telegram-канал МойСНТ
➜ Другие публикации про СНТ