ИГЖН Республики Калмыкия поспешила отнять дом у УК

Суд признал незаконным решение инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия об исключении из реестра лицензий.
Причина: орган местного самоуправления не оповестили о наличии оснований для исключения сведений о МКД из реестра лицензий, а уведомление об уже состоявшемся исключении не годится.

ООО «УК «Хамдан» лишили дома из-за того, что директор компании был дважды привлечен к административной ответственности по ч. 24 статьи 19.5 КоАП РФ.

Суд отметил нарушения при исключении сведений из реестра:

• при наличии оснований для исключения дома из реестра лицензий, собственники помещений дома должны быть уведомлены уполномоченным органом о принятом решении;
• после получения судебных постановлений о привлечении директора общества к административной ответственности, инспекция взяла и приняла решение об исключении сведений о МКД из реестра лицензий;
• однако инспекция не доказала, что собственники уведомлены о наличии оснований для исключения дома из реестра лицензий;
• инспекция известила администрацию не о наличии оснований для исключения сведений о МКД, а уже о принятом решении об исключении;
• при этом исключение сведений допускается только после того, как собственники изъявили такое желание или проявили безразличие, выраженное в отсутствии решения о продолжении управления старой УК или выборе новой в соответствии с частью 7 статьи 198 ЖК РФ;
• «исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий при ненадлежащем информировании собственников о наличии оснований для исключения не может быть признано правомерным, как не позволяющее собственникам реализовать право на принятие решения о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению домом».

Кроме того, суд отметил, что собственники приняли решение о продолжении управления МКД старой компанией. «При таких условиях, принятое инспекцией решение об исключении нарушает права и законные интересы не только управляющей организации, но и собственников МКД, изъявивших желание на продолжение договорных отношений с обществом» (дело №А22 – 845/2022).

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»