Опубликован Федеральный закон от 24.06.2023 № 273-ФЗ «О внесении изменений в статьи 199 и 200 Жилищного кодекса РФ».
Некоторые управляющие организации не продлили срок действия лицензий в марте этого года.
Что делать с их домами, в Жилищном кодексе не написано.
Есть статья 200 ЖК РФ, которая регламентирует порядок передачи домов при прекращении действия лицензии, однако возможность ее применения в случае истечения срока действия лицензии была не предусмотрена.
Теперь это исправили.
Лицензиат в случае, если срок действия лицензии не продлен, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до дня:
1) возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам при непосредственном управлении;
4) государственной регистрации ТСЖ или кооператива.
Закон вступил в силу со дня его официального опубликования, но действие положений статей 199 и 200 Жилищного кодекса РФ в новой редакции распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2023 года.