Суд признал недействительным предписание Госстройжилнадзора Республики Бурятия относительно характера ремонта.
Причина: не доказано, что ремонт не капитальный.
ТСЖ «Вертикаль» обвинили в том, что оно сделало как бы капитальный ремонт, который по характеру и объему должен считаться текущим и финансироваться за счет платы за содержание и ремонт. От товарищества потребовали вернуть на спецсчет 1 млн рублей.
Суды сослались на Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Законом №185-ФЗ:
- капитальный ремонт подразделяется на комплексный ремонт и выборочный.
- выборочный капитальный ремонт возможен, но требует обоснования.
- в рассматриваемом случае объем необходимых видов ремонтных работ определен исходя из актуального технического состояния объектов общего имущества.
«Доказательств, достаточных для вывода о том, что выполненные работы не носят капитальный характер, заинтересованным лицом не представлено» (дело № А10 – 784/2022).