В декабре 2017 года женщину из Майкопа собрание собственников квартир назначило председателем совета дома. И, по ее словам, даже утвердило вознаграждение — сначала по 60 копеек, а с августа 2018 года по 1 р.
с каждого квадратного метра жилых помещений в месяц.
Площадь жилых помещений в доме составляет 6480,1 кв. м. Женщина посчитала, что ее вознаграждение должно составить 3888 р. с декабря 2017 года, и 6480 р. с августа 2018 г.
Но управляющая компания — ООО «Авангард» — не выплачивала председателю вознаграждение с 2018 года. Женщина сложила причитающиеся ей выплаты за все месяцы, обратилась в суд с иском к УК и потребовала взыскать с Общества задолженность в сумме 76406,30 р.
Суд посчитал, что взыскание вознаграждения с управляющей организации будет нарушением ее имущественных прав. И отказал в иске на основании следующих доводов:
- Общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения председателю совета такого дома. Это значит, что выплата вознаграждения не носит безусловный характер, а зависит от воли общего собрания собственников.
- В этом деле решение о выплате вознаграждений и источнике таки выплат общим собранием собственников МКД не было принято.
- Управляющая организация не вправе выплачивать вознаграждение председателю совета дома за счет средств, поступающих от жильцов за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, если жильцы этого дома не приняли такое решение на общем собрании, не утвердили источник выплат.
Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с этими выводами (определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 16650/2022).
Еще статьи по теме:
➜ Обязан ли наниматель платить вознаграждение председателю совета МКД
➜ Вознаграждение членам совета многоквартирного дома (председателю)
➜ Суд обязал УК выплатить вознаграждение председателю совета МКД