Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

УК взыскала с собственника задолженность в размере более 7,5 миллионов рублей

Собственник пытался убедить суд в том, что управление домом осуществляет не УК, а ТСН, которому он и платит за оказание жилищно-коммунальных услуг. Попытка успехом не увенчалась.

Житель г. Москвы (далее — ответчик), которому принадлежит несколько квартир в двух МКД, накопил задолженность по оплате ЖКУ — 7 642 445 рублей. В исковом заявлении к ответчику УК просила взыскать указанную сумму и судебные расходы — еще 46 412 рублей.

Ответчик с иском не согласился. При этом указал: домом управляет ТСН, у которого имеются договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик платит именно товариществу, что подтверждают представленные платежные документы. УК не вправе взимать с ответчика плату за коммунальные услуги.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования УК. Апелляционный и Второй кассационный суд общей юрисдикции оставили вынесенное решение без изменений (определение по делу № 88 – 24650/2022).

УК управляет спорными многоквартирными домами на основании решения муниципалитета. ГЖИ Московской области внесла соответствующие сведения в реестр лицензий.
Управляющая компания фактически приступила к управлению домами и также представила договоры с РСО. Являясь председателем правления ТСН, ответчик не мог не знать о том, что управление спорными многоквартирными домами осуществляет УК. Действия по оплате услуг в ТСН не свидетельствуют об исполнении ответчиком своих обязательств, поскольку не являются добросовестными. Ответчик не доказал, что в спорный период многоквартирными домами управляло ТСН.

Больше материалов о взыскании задолженности

1 Comment

  • Психиатр
    Posted 22.01.2023 at 23:19

    Ситуация с управлением МКД в этом ЖК непростая. В некоторых случах суды взыскивают задолженность с собственников, в некоторых – нет.
    И на данный момент большая часть решений ОСП в МКД о выборе УК (истца в указанном деле) признана судом недействительными.
    Причем вступившим в законную силу решением АСГМ установлено, что домом управляет ТСН, а не УК (дело № А40 – 50950/2022).
    Аналогичную позицию АСГМ занял и в деле № А40 – 92937/2022 (решение не вступило в законную силу).

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом