Суд признал частично недействительным предписание Жилстройнадзора Югры о дате заключения договоров между УО и РСО.
Причина: обязанность заключения договора с РСО возникла раньше, чем указала Служба в своем предписании.
ООО «Профи Строй» управляло новостройкой: с весны 2021 года – по договору с застройщиком, а с осени 2021 – по решению общего собрания. В реестр лицензий сведения об управлении были внесены осенью, поэтому, возлагая на УО обязанность заключить договоры с РСО, Жилстройнадзор потребовал сделать это с 1 октября 2021 года.
Указание такой даты послужило поводом для отказа в заключении договора РСО в редакции, предложенной УО, и повлекло за собой возникновение договорного спора между хозяйствующими субъектами.
Суды поддержали УО. Они указали, что обязанность заключить договор с РСО возникла не с даты включения дома в лицензию, а с даты фактического начала оказания услуги по управлению МКД (дело № А75 – 8284/2022).