Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Когда ревизору ЖСК могут отказать в предоставлении запрашиваемых документов

Ответ: тогда, когда он уже и не ревизор вовсе, изучал документы ранее и не может убедительно объяснить, зачем они понадобились ему опять.

В октябре 2019 года члены ЖСК избрали из своих рядов ревизора. В марте 2020 года он обратился к председателю ЖСК с требованием предоставить для выполнения функций ревизора бухгалтерскую (финансовую) и налоговую отчетность кооператива за 2013 — 2019 гг., регистры бухгалтерского и налогового учета, документы по движению ТМЦ и другие документы.

Не добившись результата, ревизор (далее — истец) подал исковое заявление в суд. В нем просил: признать незаконным бездействие председателя ЖСК (далее — ответчик); обязать ответчика предоставить запрашиваемые документы.

Ссылался на то, что ответчик нарушает Устав кооператива, действует недобросовестно и не в интересах ЖСК. Без указанных документов истец не может осуществлять ревизионную деятельность.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал: будучи ревизором ЖСК, истец неоднократно знакомился с запрашиваемой им документацией. На ее основании истец составлял отчеты, которые члены кооператива утверждали на годовых общих собраниях. Кроме того, в апреле 2021 года истец утратил статус ревизора ЖСК.

С учетом поступивших возражений истец изменил иск, обратившись с ним не только к ответчику, но и самому ЖСК. Дополнительно указал: непредоставление запрашиваемых документов истцу, как ревизору кооператива, нарушает также его права как члена ЖСК.

Суды трех инстанций отказали в удовлетворении иска (определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88 – 14619/2022).
Согласно представленным протоколам, общее собрание членов ЖСК ежегодно утверждало отчеты истца по результатам проведенных им проверок бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 годы.
То есть, у истца был доступ к спорной документации для осуществления ревизионной деятельности и составления отчетности. И это исключает бездействие ответчика в интересах самого ЖСК.

Также истец не сообщил, для каких целей ему, как ревизору ЖСК, при наличии утвержденных отчетов необходимо было вновь получить документацию о финансово-хозяйственной деятельности кооператива за 2013 — 2018 годы, какие интересы ЖСК и его членов он при этом защищал.

Суды не усмотрели оснований для обязания ответчика предоставить запрашиваемую документацию и за 2019 год. А все потому, что с апреля 2021 года истец утратил статус ревизора ЖСК. Следовательно, право требовать предоставления бухгалтерской (финансовой) документации у истца, как у ревизора, в настоящее время отсутствует.
Кроме того, в апелляционной жалобе истец указывал, что ранее доступ к документам за 2019 год ему предоставлялся.

Что касается довода истца о нарушении его прав как члена ЖСК: в качестве члена кооператива истец не обращался к ответчику или ЖСК с требованием предоставить спорные документы. Он запрашивал их именно как ревизор. И основанием исковых требований в рамках рассматриваемого дела стало непредоставление документов истцу именно как ревизору ЖСК.

В итоге суды пришли к выводу: факт ограничения прав истца на ознакомление с запрашиваемой им документацией не нашел своего подтверждения.

Другие статьи про ознакомление с документацией

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом