Суд признал недействительным предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору о перерасчете платы.
Причина: в тот период, за который Комитет требует перерасчет, плата не начислялась.
ООО «Прионежская сервисная компания+» получило предписание произвести корректировку платы за КР СОИ с августа 2021 по декабрь 2021 года исходя из нормативов потребления.
ООО указывало, что является временной УК, поэтому сбором платы за КР СОИ занимается РСО (АО «ТНС Энерго Карелия»).
Суд согласился, что у ООО «ПСК+» статус временной УО – согласно постановлению администрации компании поручались лишь содержание и ремонт общего имущества.
ООО «ПСК+» сообщило в «ТНС Энерго Карелия» о временном управлении домом. После этого РСО начислила собственникам оплату за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды за август-декабрь 2021 года, то есть за тот период, который был указан в тексте предписания, адресованного ООО «ПСК+».
«Требования Комитета в оспариваемом предписании к действиям ООО «ПСК+» по начислению платы за ОДН фактически относятся к периоду по июль 2021 г. (включительно). Вместе с тем, в оспариваемом предписании указано на необходимость корректировки начислений за период с августа по декабрь 2021 года».
Суды сослались на письмо Минстроя России от 11 августа 2020 №25273-ОГ/04, согласно которому, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления временной управляющей организацией осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.
«С учетом изложенного, исполнителем коммунальной услуги «энергоснабжение», в том числе предоставленной в целях содержания общего имущества, является именно ресурсоснабжающая организация, то есть АО «ТНС энерго Карелия»».
Вывод суда: предписание, в соответствии с которым ООО «ПСК+» надлежит осуществить корректировку начислений в счетах за периоды, в которые ООО «ПСК+» плата за электрическую энергию не начислялась, является фактически неисполнимым (дело № А26 – 2040/2022).