Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Собственнику пришлось через суд добиваться доступа к своему электросчетчику

По сути, прибор учета электроэнергии оказался «заложником» в соседской квартире. Точнее, в части тамбура, самовольно присоединенной к квартире.

Житель г. Архангельска (далее — истец) обратился в суд, чтобы обязать своих соседей демонтировать тамбурную дверь. В исковом заявлении указал: на межквартирной лестничной площадке ответчики установили металлическую дверь, присоединив к своей квартире часть тамбура. Новая дверь стала входной, а часть тамбура — коридором квартиры. Но за тамбурной дверью остался электросчетчик истца. 

Доступа к счетчику у истца нет — ответчики не дают ему ключи от тамбура и сами в квартире не проживают. Из-за этого уже больше года оплачивать электричество приходится по нормативу, а не по показаниям прибора учета.

Не согласившись с иском, один из ответчиков привел следующие аргументы:

  • на момент приобретения доли в праве на квартиру спорная дверь уже была установлена;
  • истец просит демонтировать дверь, которая является не просто тамбурной, а входной в жилое помещение;
  • при необходимости истец может звонить ответчику, чтобы тот подъехал и предоставил доступ к электросчетчику.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования истца и обязали ответчиков демонтировать спорную дверь. Третий кассационный суд общей юрисдикции оставил вынесенные решения без изменений (определение по делу № 88 – 15346/2022).

Тамбур, перегороженный спорной дверью, не является частью квартиры ответчиков. Он входит в состав общедомового имущества. При этом решение общего собрания собственников по вопросу установки двери отсутствует.

Так как ответчики являются собственниками квартиры и используют общедомовое имущество без получения необходимого разрешения, их доводы о том, что дверь является входной и была установлена ранее, не имеют значения.

С учетом того, что ответчики единолично эксплуатируют тамбур, они нарушают право истца на пользование общедомовым имуществом. Кроме того, наличие спорной двери препятствует истцу в пользовании электросчетчиком.

Больше материалов про тамбурную дверь на лестничной площадке

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом