Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Вычислители тепла — ИПУ или нет

Собственники квартиры были уверены в том, что вычислители тепловой энергии Techem FHKV radio4 являются полноценными счетчиками тепла. Теплоснабжающая организация и суды оказались другого мнения.

Во Владимирской области долевой собственник квартиры заключил с ООО «Про-системы и технологии» договор на установку пяти вычислителей тепловой энергии — по одному на каждый радиатор отопления, имеющийся в жилом помещении.

По окончании работ ООО «Про-системы и технологии» составило акт, в соответствии с которым пять вычислителей тепла Techem FHKV radio4 были введены в эксплуатацию с первичными показаниями 0 кВт*ч и коэффициентом перевода «1 кВт*ч = 0,00086 Гкал».
Акт подписали представитель ООО «Про-системы и технологии» и долевой собственник. Представители управляющей компании и теплоснабжающей организации при этом не присутствовали.

Впоследствии теплоснабжающая организация отказалась принимать вычислители тепла Techem FHKV radio4 в эксплуатацию и рассчитывать плату за отопление по показаниям этих приборов. Возмущенные собственники обратились в суд и попросили обязать тепловиков совершить указанные действия.

Теплоснабжающая организация с исковыми требованиями не согласилась. И вот почему:

  • Вычислители тепла Techem FHKV radio4 не являются ИПУ, по которым можно определять объем потребления коммунального ресурса.
  • МКД оборудован вертикальной разводкой внутридомовых инженерных систем отопления, а значит, техническая возможность установки ИПУ отсутствует (приказ Минстроя от 28 августа 2020 г. № 4785/пр).
  • В МКД есть коллективный (общедомовой) прибор учета и более 50% общей площади жилых и нежилых помещений не оборудованы распределителями. Следовательно, размер платы за отопление определяется в соответствии с абз. 3 и 4 п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг № 354. 

Суды трех инстанций согласились с доводами теплоснабжающей организации и отказали собственникам в удовлетворении иска (определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88 – 18231/2022).

Другие статьи про вычислители тепловой энергии:
ТСЖ отказалось вводить в эксплуатацию вычислители тепловой энергии, установленные собственником
Судебная практика по установке вычислителей тепловой энергии

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом