Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Последние новости о ЖКХ в России сегодня

ЖКХ Ньюс

В Алтайском крае УК и ГЖИ поспорили о применении пунктов 42 и 54 Правил №354

Суд отменил предписание Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, требовавшей для жильцов перерасчет платы за горячую воду.
Причина: пункт 42 Правил № 354 в рассматриваемой ситуации не подходит.

МУП «Новоалтайские тепловые сети» получило предписание произвести перерасчет платы по ГВС / подогрев в соответствии с пунктами 38,42 Правил №354, прекратить производить такое начисление без учета норматива.

Суды посчитали, что МУП начисляет плату правильно, а претензии Инспекции не обоснованы.

МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии, нецентрализованной системой ГВС, горячая вода готовится в ИТП дома путем подогрева холодной воды через теплообменник; предприятие поставляет в дом коммунальный ресурс «тепловая энергия», осуществляет начисление и выставление платы за «водоподогрев», при этом плата за эту услугу рассчитывается предприятием с применением показаний ОДПУ тепловой энергии.

В пункте 6 статьи 31 закона №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем ГВС, в том числе в МКД, тариф на горячую воду не устанавливается, плата за неё рассчитывается в порядке, определенном Правительством РФ.

В соответствии с п. 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) ГВС) с использованием оборудования, входящего в состав ОИ, расчет платы за такую услугу осуществляется исходя из объема ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС, и тарифа.

Объем ресурса определяется по показаниям прибора учета, а при его отсутствии – пропорционально расходам ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления услуги по отоплению и (или) в целях предоставления услуги по ГВС.

Размер платы за ГВС (при отсутствии централизованного ГВС) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к Правилам как сумма 2 составляющих:
- произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
- произведение объема коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления ГВС, и тарифа. При этом объем ресурса определяется исходя из удельного расхода ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления ГВС, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на ОДН.

Поскольку применительно к случаю, когда коммунальный ресурс приготавливается с использованием оборудования, входящего в состав ОИ, закон не возлагает на УК обязанности по оплате ресурсов в большем объеме, чем они подлежали бы оплате в случае получения потребителями услуг напрямую от РСО, минуя посредничество УК, объем подлежащего оплате РСО коммунального ресурса подлежит определению в соответствии с разделом IV приложения № 2 к Правилам № 354.

Кроме того, из содержания раздела IV приложения № 2 к Правилам № 354 следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у РСО тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть – на подогрев горячей воды для предоставления ГВС. Этот раздел Правил № 354 содержит алгоритм определения как платы за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 приложения № 2 к Правилам № 354), так и платы за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20.1 приложения № 2 к Правилам № 354).

Таким образом, в рассматриваемом случае необходимо руководствоваться пунктом 54 Правил №354, а не пунктом 42 Правил (дело № А03 – 230/2022).

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом