Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Как жилищные инспекции саботируют продвижение ГИС ЖКХ

Несмотря на рекомендации Минстроя России по популяризации ГИС ЖКХ, некоторые органы жилищного надзора препятствуют полноценному использованию этой системы.
Например, читатели ЖКХ Ньюс из некоторых регионов столкнулись с отказами ГЖИ в подтверждении функций администраторов общих собраний собственников и председателей советов МКД.

Напомним, что через ГИС ЖКХ можно проводить онлайн-собрания собственников, для чего нужен администратор. Обычно это УК или собственник, на котором лежит организация процесса голосования.
Для получения такой функции собственник должен оставить в ГИС ЖКХ заявку (см. со стр. 12 Руководства пользователя), а орган жилищного надзора – подтвердить эту функцию (см. со стр. 290 в Руководстве пользователя ОГЖН).

Аналогичная процедура предусмотрена для председателей советов МКД, которые могут размещать информацию о себе и совете дома, предусмотренную разделом 15 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016, после подтверждения инспекцией функции председателя.

Однако некоторые инспекции игнорируют заявки собственников: руководство пользователя ГИС ЖКХ – не нормативно-правовой акт, а в ЖК РФ, законе о ГИС ЖКХ и упомянутом приказе такой обязанности (подтверждать полномочия) у ГЖИ нет.

Поэтому пока одни инспекции несколько раз клацают в ГИС ЖКХ для подтверждения функции, другие рассматривают жалобы граждан, которые хотят, но не могут получить функции администратора или председателя совета МКД.

Воронежская область

Первым, кто нам написал, был собственник из Воронежской области. Он пытается получить статус администратора с декабря 2021 года.

Однако ГЖИ отказывает в подтверждении заявки, ссылаясь на отсутствие полномочий:

При этом на своем сайте ГЖИ пишет об успешном проведении собрании в ГИС ЖКХ. Со слов читателя, администраторами здесь выступают управляющие организации. То есть управляющим компаниям можно быть администраторам, а собственникам получить подтверждение функции – нельзя. Собственникам можно лишь читать на сайте ГЖИ о том, что проведение собраний через ГИС ЖКХ – перспективно и прозрачно.

Новосибирская область

С аналогичной проблемой столкнулся читатель из Новосибирской области. На просьбу подтвердить функцию он получил ответ о том, что ГЖИ не обязана и не уполномочена подтверждать функции. Дальше инспекция переписала список НПА, где именно не предусмотрены такие полномочия ГЖИ, а потом сослалась на недоработки ГИС ЖКХ. Можно подумать, что доработки ГИС ЖКХ как-то способны повлиять на содержание нормативно-правовых актов, которыми ГЖИ в первую очередь обосновывает свою немощность.

На сайте инспекции собственники также могут почитать, почему голосование в ГИС ЖКХ – это хорошо и удобно, а также то, что делается для внедрения онлайн-голосований (спойлер: проводятся совещания, где чиновники обмениваются мнениями, обсуждают вопросы и уделяют внимание).

В другом ответе этому же собственнику ГЖИ сообщает, что подтверждать функцию для проведения первого собрания не требуется. И ради справедливости надо отметить, что действительно первое собрание читателю удалось провести и без помощи ГЖИ, после чего у него функция администратора «подтвердилась».

Что делать собственникам, если первое онлайн не набрало кворума или если админ выбран на обычном собрании, остается непонятным.

Самарская область

Читатель из Самарской области тоже написал о том, что провести первое онлайн-собрание в ГИС ЖКХ реально, но дождаться от ГЖИ подтверждения функции администратора или председателя совета МКД – нет.

Причина та же: инспекция считает, что не уполномочена на такое и еще не имеет технической возможности.

Если кто-то из читателей пытался подтвердить функцию председателя совета или администратора собрания, пожалуйста, поделитесь своим опытом в комментариях ниже.

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом