Суд признал необоснованными претензии ИГЖН Пермского края к характеру ремонта крыши, проведенного за счет денег со спецсчета. Причина: выполненный ремонт крыши над двумя подъездами является капитальным, а не текущим.
ООО «УК Аист» за счет денег со спецсчета и по решению общего собрания отремонтировала крышу над двумя подъездами МКД. Инспекция посчитала ремонт недостаточно масштабным, чтобы он имел право называться капитальным. От УК потребовали восстановить на спецсчете почти 900 тысяч рублей.
Суды такое требование признали не соответствующим закону.
УК принесла заключение вопросу определения характера выполненных работ. Из анализа выполненных работ установлено, что удельный вес замененных элементов крыши составил 90%, что соответствует капитальному ремонту.
Суд установил, что под ремонтируемым имуществом следует понимать крышу над 1 и 2 подъездами спорного многоквартирного дома, на которой в результате ремонта заменено 90% элементов крыши. Это основывается на толковании норм п. 3.1, п. 3.2 ГОСТ Р 56535 – 2015.
Стоит отметить, что раньше ИГЖН подобные дела неоднократно выигрывала. Но ссылки на эти победы не произвели на судей впечатления (дело № А50 – 3486/2022).
➜ Больше материалов про ЖКХ Пермского края
➜ Еще статьи по теме капремонта