Двери соседей в одном из домов Татарстана сталкивались при открывании. Однажды дочь собственника одной из этих квартир выходила и случайно задела дверь соседки. В результате появилась небольшая царапина. Эксперт оценил ремонт повреждения в 1500 р.
Женщина через суд потребовала от соседа переустановить входную дверь, изменив направление открывания с левого на правое, установить доводчик, а ещё выплатить ей 1 500 р. за повреждение своей двери, 5000 р. компенсации морального вреда и 798 р. судебных расходов.
Осторожно, двери закрываются
В обоснование иска она указала, что дверь соседней квартиры при открывании ударяет и блокирует ее собственную дверь. Вход и выход из квартиры становятся невозможными, что в чрезвычайной ситуации может угрожать здоровью и жизни. Ранее дверь в квартиру ответчика открывалась в правую сторону, и все было в порядке.
Мужчина посчитал, что переустановить свою дверь должна соседка, и обратился со встречным иском. В нем он просил суд обязать соседку изменить направление открывания входной двери с «наружу» на «вовнутрь», взыскать 5 000 р. в качестве компенсации морального вреда. Свои требования он объяснил тем, что при замене входной двери женщина поменяла ее направление — ранее дверь в квартиру открывалась во внутрь. Это создает угрозу безопасности жизни и здоровью его и членов его семьи.
Суд первой инстанции отказал обоим соседям. По мнению суда, направление открывания дверей квартир законом не нормируется. Имеющееся направление открывания дверей в квартирах по направлению в подъезд соответствует требованиям противопожарных норм.
Что решил эксперт
В апелляции решение было изменено. Проверяя выводы первой инстанции по апелляционной жалобе ответчика, суд назначил судебную экспертизу. Ее целью было выяснить, имеются ли нарушения строительных или противопожарных норм в расположении входных дверей в спорных квартирах. И если нарушения есть, то кто должен перевесить дверь.
Эксперт установил, что обе двери располагаются без нарушений. Но высказал мнение, что перевешивание на правую сторону входной двери мужчины позволит открывать ее так, чтобы не блокировать дверь женщины. Ее дверь будет открываться минимум на 45 градусов, и этого достаточно, чтобы выйти. Перевешивание двери истицы нецелесообразно, так как произойдет полная блокировка обеих дверей уже в начале открывания, что приведет к ужасным последствиям в случае возникновения пожара, несет угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая такие выводы, суд отменил решение районного суда и обязал мужчину и двух других совладельцев квартиры переустановить входную дверь, изменив направление открывания с левого на правое. Также со всех совладельцев суд взыскал солидарно 1 500 р. материального ущерба, 28 000 р. — расходы на проведение судебной экспертизы и 400 р. уплаченной госпошлины.
Продолжение следует
Ответчик обжаловал определение суда в кассационную инстанцию. Вышестоящий суд установил следующее.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, можно удовлетворить только в случае, если истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (ст. 304, 305 ГК РФ). Таким образом, истица должна была доказать, что имеющееся направление открывания входной двери нарушает права собственника квартиры на безопасное использование своего имущества по его назначению. Однако, таких доказательств в деле нет. Вывод суда о нарушении прав женщины не соответствует действительности, так как эксперт указал, что имеющееся расположение дверей соответствует всем нормам.
Обязанность выплатить женщине 1500 р. в качестве материального ущерба за поврежденную дверь суд также посчитал необоснованным. Дочь ответчика не совершила никаких противоправных действий, а просто открывала дверь своей квартиры. А поэтому не должна компенсировать ущерб.
В итоге дело направлено на пересмотр в суд апелляционной инстанции (определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 10562/2022). На момент выхода статьи ещё не рассмотрено.
Больше материалов по теме:
➜ Если сосед неправильно поставил дверь в квартиру
➜ Можно ли поменять направление открывания входной двери без согласия соседей