Про паспорт фасада можно почитать в Правилах благоустройства территории городского округа «Город Калининград» от 30 июня 2021 года № 182.
Опубликовано 06.07.2022. Обновлено 05.07.2025
Правообладатели зданий, исторических зданий, строений, сооружений, а также управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, собственники помещений, машино-мест в многоквартирных домах при непосредственном управлении многоквартирным домом обеспечивают содержание зданий, исторических зданий, строений, сооружений, их ограждающих конструкций и конструктивных элементов в исправном состоянии.
Эти лица, за исключением правообладателей объектов культурного наследия, объектов индивидуального жилищного строительства, линейных объектов, обязаны иметь паспорт фасада объекта капитального строительства (далее – паспорт фасада). Типовая форма паспорта фасада, порядок его согласования и внесения в него изменений устанавливаются нормативными правовыми актами администрации городского округа «Город Калининград».
Поддержание и сохранение внешнего облика, ремонт, реконструкция зданий, строений, сооружений должны осуществляться в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, паспортом фасада.
Вышеуказанные лица обязаны:
- Не допускать повреждения фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе при производстве работ, устройстве (размещении) элементов благоустройства фасадов зданий, строений, сооружений, устройстве козырьков, навесов, размещении дополнительного оборудования на фасаде, элементов организованного наружного водостока, памятных досок, флагодержателей;
- Не допускать закладки и устройства новых оконных и дверных проемов, не предусмотренных проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, паспортом фасада;
- Не допускать фрагментарной окраски, облицовки архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов, за исключением окраски в случае очистки фасадов зданий от надписей и рисунков на фасадах зданий, а также балконах, лоджиях, дверях, водосточных трубах;
- Не допускать нанесения граффити и (или) других надписей, изображений на фасады зданий, строений и их ограждающих конструкций. Очистку от нанесенных граффити производить в течение трех суток с момента выявления;
- Установить указатели единого образца с наименованиями улиц, номеров домов в соответствии с главой 7 Правил;
- Установить фасадную защитную сетку с изображением перспективного вида фасада на выходящие на главные (магистральные) улицы города фасады объектов незавершенного строительства, неэксплуатируемых объектов капитального строительства, объектов, строительство и ремонтные работы на которых приостановлены на срок более 6 месяцев, и поддерживать ее в надлежащем состоянии;
- Не применять при консервации и ремонте исторических зданий материалы, изменяющие внешний облик фасада исторического здания.
На территории города в целях обеспечения надлежащего состояния фасадов не допускается:
- Изменять архитектурный облик здания (производить замену одних архитектурных деталей другими, устанавливать новые архитектурные детали, пробивать и заделывать проемы, изменять форму переплетов окон);
- Наносить надписи, изображения путем окраски, наклейки, росписи в технике граффити и иными способами на внешние поверхности нежилых зданий, строений, сооружений, МКД;
- Устанавливать (размещать) на фасаде элементы благоустройства, не предусмотренные проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, паспортом фасада.
